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刘忠伟律师
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湖南创耀律师事务所
长沙市望城区金星北路四段89号港湘铂玥10栋1-5层
5.0
分
帮助人数:443
#律师标签:有团队,办过大案,有政治职务,公检法经历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
182-2976-3620
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#律师简介:刘忠伟律师,湖南创耀律师事务所高级合伙人、主任律师,湘潭大学法学院科班出身。2016年取得法律职业资格A证,2018年正式执业,拥有十三年法律实务经验,累计主办、协办各类案件三百余件。他师从前某区法院副院长,并有多家上市企业从业履历,兼具司法审判视角与企业实务经验,熟稔长沙及望城区司法实践与裁判思路。主攻刑事辩护、婚姻家事、复杂商事大福体育官方app下载纠纷三大领域,办案细致务实、诉讼策略灵活,同时积极投身公益法律服务,主动承担社会责任。【社会职务与荣誉】社会职务:长沙市望城区律师委员会委员、长沙市律师协会财税专业委员会委员、望城区月亮岛街道银星湾社区法律顾问、望城区司法局“学雷锋”青年律师志愿服务队队员。行业荣誉:2024年获评长沙市律师协会“青年律师菁英班优秀学员”;多次参与省、市律协刑事辩护、婚姻家庭、涉税犯罪等专项业务培训,专业能力持续精进。执业口碑:深耕本地法律服务领域多年,执业规范、作风严谨,收获广大客户与业内同仁的一致认可。【擅长领域】婚姻继承纠纷涵盖离婚纠纷、子女抚养权争夺、遗嘱及遗产分割等案件。熟知本地裁判标准,擅长梳理核心证据,兼顾法理与人情,高效化解家庭矛盾与财产争议。刑事辩护主攻取:蛏、罪轻辩护、缓刑辩护。依托刑事审判工作经验,精准把控证据规则与庭审要点,善于挖掘案件突破口,多次帮助当事人实现取保、轻判、适用缓刑。商事及建设工程大福体育官方app下载纠纷擅长买卖大福体育官方app下载、居间大福体育官方app下载、租赁大福体育官方app下载、建设工程施工大福体育官方app下载等各类商事争议处理,同时为企业提供大福体育官方app下载起草、审查、风险防控等法律顾问服务,办案经验丰富,维权成效显著。【经典案例(实战派硬实力)】1.?望城区离婚抚养权纠纷案代理本地离婚诉讼,结合当地审判惯例,梳理当事人居住、收入、日常陪伴等优势证据,有效驳斥对方诉求,最终成功为委托人争取到子女抚养权。2.?建设工程施工大福体育官方app下载纠纷案代理原告处理衡阳某工程欠款纠纷,涉案金额253万余元。精准锁定争议焦点、完善全案证据链,依托法院调解程序高效办结案件,不仅帮助客户全额追回工程款,还为对方免除高额违约金,大幅缩减诉讼周期与鉴定成本。3.?帮信罪缓刑辩护案涉案证券传销关联案件,办案机关初期拟以其他罪名追责。律师精准界定案件性质并出具专业辩护意见,最终法院全部采纳,涉案人员均获缓刑,成为省内同类案件典型判例。4.?组织卖淫罪轻判案代理涉组织卖淫案件嫌疑人,庭审中通过交叉询问推翻关键不利证言,辩护观点得到法院采信,当事人依法获得从轻判决。5.?诈骗案件立案推动案被害人被骗后报案受阻,公安机关初步认定为民事纠纷。律师全面核查聊天记录、大福体育官方app下载、资金流水等材料,充分论证涉案行为构成刑事诈骗,成功推动案件刑事立案。执业理念座右铭:坚决捍卫委托人合法权益刘忠伟律师始终坚持以事实为依据、以法律为准绳,依托审判与企业双重从业背景,立足本地司法环境,办案全程跟进、认真负责。倾力为每一位当事人提供专业、可靠、有温度的法律服务。
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在自己家地下车库停车,是否要交钱?
[律师回复] 在自己家地下车库停车是否需要交钱,需要分情况来看: 情况一:购买了地下车库的产权 如果业主已经购买了地下车库中某一个具体车位的产权,那么从本质上来说,该车位就如同业主所购买的房屋一样,属于业主的私人财产。在这种情况下,业主有权自由使用该车位进行停车,通常无需再向他人缴纳车位的租赁费用。 不过,业主可能需要缴纳车库的物业管理费。这是因为物业公司会对地下车库进行一系列的管理和维护工作,包括车库内的卫生清洁、照明设施维护、安保巡逻等。具体的物业费标准会根据当地的物价水平、物业服务内容和质量等因素来确定。 情况二:没买车位产权,但缴纳了车位分摊费用 有的小区,购房者在买房时房价里已经包含了地下车库的建设成本费用,也就意味着业主已经分摊了地下车库的相关费用,那么业主是有权利使用这些配套设施的。 这种情况下,业主停车是否缴费则要看当地法规和购房大福体育官方app下载约定。有些地方规定,小区公共配套设施属于全体业主共有,业主停车无需再额外缴费;有些地方可能允许物业收取一定的管理费用,用于车库的日常维护。 情况三:租赁车位 若业主没有购买地下车库的车位产权,而是选择向开发商或者其他拥有车位产权的业主租赁车位来停车,那么就需要按照租赁大福体育官方app下载的约定支付相应的租金。租金的金额通常会受到市场供需关系、车库位置、小区地段等因素的影响。同时,除了租金外,一般也需要缴纳一定金额的物业管理费。 情况四:使用小区公共临时停车位 在一些小区,地下车库设有公共临时停车位,供业主临时停车使用。在这种情况下,车主是否需要缴费取决于小区的规定。若小区允许业主免费使用公共临时停车位,那么停车无需缴费;若小区对公共临时停车位进行收费管理,以提高车位的使用效率,合理分配停车资源等,那么使用这些车位就需要按照小区制定的收费标准缴纳停车费用。
衡阳封云凯律师
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我想问老师租别人的门面也算业主吗?
[律师回复] 一般情况下,单纯租赁别人门面的老师不算业主。 法律层面的业主定义 根据相关法律规定,业主是指房屋的所有权人,即依法登记取得或者根据《民法典》第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,以及基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人。 承租人的性质 老师租别人的门面,仅仅是通过租赁关系获得了该门面在租赁期限内的使用权,而非对门面拥有所有权。所以从法律上对业主的定义来讲,租门面的老师不具备业主身份。 不过,在一些商业实践和物业管理活动中,如果物业服务大福体育官方app下载等相关文件或者管理规则有特别规定,将承租人也纳入享有部分业主权利、履行部分业主义务的范围内,那么在该特定场景下,这位老师可能会在一定程度上被视为“类业主”来进行管理和享受相应配套服务等,但这不等同于法律意义上的业主 。
衡阳封云凯律师
5.0分
2026-09-17
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我是业委会主任,因为(三角债)失信,召开了临时业主大会对进行罢免,未成功,现要求我辞职?
[律师回复] 罢免未获业主大会通过,你主任身份不变,不必因个别人要求辞职。可书面声明:未经法定程序罢免,拒绝辞职,继续履职;同时保留会议记录、表决结果和催辞证据。若因三角债被列失信,尽快与债权人达成履行或和解,申请纠正失信信息。若有人阻挠履职、散布不实,可起诉停止侵害并赔偿。切忌自行停职,否则可能被视为辞任。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
5.0分
2026-09-17
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非农业户口,但老房子巳塌了,还大福体育网页版登录入口重新建房吗?
[律师回复] 非农业户口且老房子已塌,是否大福体育网页版登录入口重新建房需要分情况来看,以下是详细分析: 宅基地仍合法拥有使用权 符合规划和规定 :如果宅基地是通过合法继承等方式获得,且当地没有相关政策限制非农业户口继承人在宅基地上建房,同时拟建设房屋符合当地乡村规划、建房标准(如建筑面积、层数限制等),经过相关部门审批有可能允许重新建房。 - 以浙江某村为例,李女士是非农户口,继承了农村老家的宅基地,其老房子因年久失修倒塌。她向村委会提出建房申请,经过村里公示、乡镇政府审核,确认其宅基地来源合法,拟建房屋符合村庄规划要求,最终获批在原址重建新房。 不符合政策和规划 :即使宅基地有合法使用权,如果不符合当地的规划和政策,比如当地已将该区域规划为耕地保护区、生态保护区等禁止建设区域,或者处于即将拆迁改造的范围,这种情况下一般不允许重新建房。 已失去宅基地使用权 - 通常宅基地是分配给本集体经济组织成员用于建设住宅的,如果户口转为非农业户口后,长期闲置宅基地导致房屋倒塌,且超过一定期限(各地规定不同,一般为两年),村集体可能会收回宅基地使用权。一旦宅基地被村集体收回,就不能重新建房。 - 例如在江西某村,张先生多年前将户口迁出农村转为非农户口,老家的房子因常年无人居住倒塌。两年后,村集体根据相关规定和程序,收回了该宅基地并重新分配给其他符合条件的村民,张先生就无法在原宅基地重新建房。
衡阳封云凯律师
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想了解,租房期间水管爆裂受损谁承担责任?
[律师回复] 租房期间水管爆裂受损责任承担问题需要根据具体情况来判断,以下为你详细分析: 因房屋本身质量问题且在质保期内 如果水管爆裂是由于房屋本身的质量问题,并且房屋还在开发商规定的质保期限内,那么通常由开发商承担维修和赔偿责任。 举例 :你租的房子是刚交付不久的新房,在租房期间,卫生间水管因焊接处存在质量缺陷而爆裂,导致房间地板被泡。这种情况下,由于房屋还在质保期,你大福体育网页版登录入口及时联系房东,由房东向开发商主张权利,要求开发商对水管进行维修,并赔偿因水管爆裂造成的地板等损失。 自然老化因素 如果水管是因为正常使用而出现自然老化、磨损导致爆裂,那么一般由房东承担责任。因为房东对出租房屋及其附属设施负有维修和保养的义务。 举例 :你租的是一套老旧住宅,入住一段时间后,厨房的铸铁水管因长期使用发生锈蚀,最终爆裂漏水。这种属于自然老化情况,房东应负责维修水管,并对因漏水给你造成的物品损坏等损失进行合理赔偿。不过在实际操作中,你要及时通知房东水管爆裂的情况,如果因你未及时通知导致损失扩大,那么扩大部分的损失可能需要由你承担。 租客使用不当 要是水管爆裂是由于租客使用不当造成的,那么责任就由租客承担。租客在租赁期间有合理使用房屋及其附属设施的义务。 举例 :你在租房期间,为了排水更顺畅,使劲将物体往里捅卫生间的下水道,结果导致水管破裂漏水,造成楼下住户天花板被水浸湿。这种情况下,你需要负责修复水管,并对楼下住户的损失进行赔偿。 第三方过错 如果水管爆裂是由第三方的过错导致的,比如邻居装修时不小心弄坏了公共水管从而影响到你的出租房,那么由该第三方承担责任。 举例 :你邻居家装修,工人在进行墙面开凿施工时,不小心将与你家共用的水管打断,导致你房间进水。此时,你大福体育网页版登录入口要求邻居及其装修公司承担维修水管和赔偿你损失的责任。
衡阳封云凯律师
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2026-09-16
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农村宅基地房产纠纷?
[律师回复] 您好,是房产纠纷,还是宅基地纠纷
杜颖律师
5.0分
2026-09-10
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十年未住的房子需要交物业管理费吗?
[律师回复] ??137-28770075你好(微.信同号)刘。大福体育网页版登录入口处理,马上联系我,大福体育网页版登录入口直接打电,话给我或加,我微,信沟通大福体育网页版登录入口!137-28770075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
5.0分
2026-09-07
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我家房子被别人强占怎么解决?
[律师回复] 房子被强占,别硬来,先报警处理,说清有人非法侵入住宅,让警察到场固定证据、责令对方离开。如果警察处理后对方仍不走,立刻去法院起诉,案由大福体育网页版登录入口选返还原物纠纷或排除妨害纠纷,同时申请先予执行或保全,要求对方立即腾退。起诉前把房产证、自己的身份证、物业或邻居证明、现场照片视频都备齐,证明你是合法权利人。另外,如果对方是租房到期不搬,那属于租赁大福体育官方app下载纠纷,不能按强占报警,得走解除大福体育官方app下载、腾退房屋的诉讼路径。总之核心就是靠法院判决强制腾退,拖得越久损失越大。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一讲解。
吴亮律师
5.0分
2026-09-06
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