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大福体育网页版登录入口:建设工程纠纷法律视频

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  施工阶段如何进行质量监理

  在施工阶段推行以动态控制为主，事前预防为辅的管理办法： 一、建立健全质量保证体系，加强大福体育官方app下载管理。 监理方一旦进入工程质量监理，首先审查施工单位的施工现场质量管理是否有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，并督促施工单位落实到位。 二、质量监控事前预防，施工操作事先指导项目管理培训。 对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查和控制严格，把好隐蔽工程的签字验收关，发现质量隐患及时向施工单位提出整改。 三、动态控制，事中认真检查。 加强管理力度，全天候旁监从实际需要出发，确定监理理由要管理的项目监理，工程师通过现场巡视，实地测量结果和数据，来检查和判断工程质量，以所测数据来评定质量等级

  郑晓龙律师

  990次播放 2022.06.07
• 01:13
  

  工程监理单位须承担法律责任的行为有哪些

  工程监理单位须承担法律责任的行为： (1)未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的; (2)发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的; (3)施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的; (4)未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。

  郑晓龙律师

  1078次播放 2022.06.07
• 01:27
  

  必须委托监理的项目有哪些

  工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包大福体育官方app下载，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。 但是并非每个项目都要求委托监理单位进行监管，建筑行业中必须委托监理的项目有以下几个：国家重点建设工程； 大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。

  郑晓龙律师

  1214次播放 2022.06.07
• 01:44
  

  什么是三包一靠

  “三包一靠”指工程建设中的分包、转包、内包、挂靠。 分包是指承包人承包工程后，将其承包范围内的部分工程交由第三人完成的行为。 转包是指承包单位承包建设工程后，不履行大福体育官方app下载约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。 “内包”又叫“内部承包”，指承包人承包工程后，将工程交由内部职能机构负责完成的一种经营行为。 实务中的表现形式主要有内设项目部承包、分公司承包。 挂靠主要指没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行工程建设的行为。

  郑晓龙律师

  1316次播放 2022.06.07
• 01:44
  

  建设工程竣工验收要具备什么条件

  交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和大福体育官方app下载约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。

  郑晓龙律师

  1334次播放 2022.06.07
• 02:00
  

  工程竣工后才发现施工大福体育官方app下载无效怎么办

  工程竣工后发现施工大福体育官方app下载无效的，牵涉到的主要就是工程款的结算问题，对于此要分两种情况： 一、建设工程竣工验收合格的。 此种情形下，承包人大福体育网页版登录入口向发包人要求按照大福体育官方app下载约定支付工程价款，发包人拒绝的，承包人大福体育网页版登录入口向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决发包人依照大福体育官方app下载约定支付工程价款，法院应予以支持。 二、建设工程经竣工验收不合格。 这种情况下，要按照以下情形分别处理： （一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人大福体育网页版登录入口请求承包人承担修复费用，承包人拒绝的，发包人向法院请求的，法院应予支持； （二）修复后的建设工程经竣工验收还是不合格的，承包人无权请求支付工程价款，法院对此请求不予支持。 同时，因建设工程不合格造成的损失，发包人存在过错的，也应承担相应的民事责任。

  郑晓龙律师

  904次播放 2022.06.07
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  如何认定竣工日期

  竣工是指承包人完成施工任务。 一般来说，工程竣工后，发包人均进行验收，确认合格后予以接收。 然而在实践中，承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差，关于竣工时间的认定，司法解释做出了规定： 1、以双方确认的日期为竣工日期。 2、经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期; 3、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期; 4、未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移工程占有之日为竣工日期。 前面说的承包人的原因导致的工期延误，而施工中往往由于发包人原因导致工期延误，由此产生工期顺延及索赔事项。 要主张工期顺延及索赔，承包人需举证，即需要在施工过程中留存相应的资料、文件，这对施工管理是否规范、是否有完善的制度是一个考验。

  郑晓龙律师

  1233次播放 2022.06.07
• 01:38
  

  建设工程诉讼时应注意哪些问题

  工程大福体育官方app下载中涉及到的金额很大，涉及到钱的事情肯定是会有纠纷，但工程纠纷可不容易解决，建设工程诉讼时应注意以下几个问题： 一、承包人非法转包、违法分包的非法所得，人民法院大福体育网页版登录入口予以收缴。 二、建设工程大福体育官方app下载无效，但建设工程经竣工验收合格的，发包人应当支付工程款。 三、诉讼时效的起算点应从工程实际竣工之日起开始，而不是从双方约定的竣工日期开始计算。 四、实际施工工程量发生变化，承包人应通过会议纪要、工程洽商记录、双方来往的涉及到工程量的函件、邮件等书面文件举证。

  郑晓龙律师

  1179次播放 2022.06.07
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  工程监理单位能转让工程监理业务吗

  工程监理单位不得转让工程监理业务。 工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。 禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。 禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。 违反规定的，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处大福体育官方app下载约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单位处工程大福体育官方app下载价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；大福体育网页版登录入口责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。 工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处大福体育官方app下载约定的监理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；大福体育网页版登录入口责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。 法律依据 《建设工程质量管理条例》第六十二条 违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处大福体育官方app下载约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单位处工程大福体育官方app下载价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；大福体育网页版登录入口责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。 工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处大福体育官方app下载约定的监理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；大福体育网页版登录入口责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

  郑晓龙律师

  691次播放 2022.06.07