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大福体育网页版登录入口:建设工程纠纷法律视频

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  目前劳务分包中存在哪些问题

  目前劳务分包中主要存在以下问题： 1、大福体育官方app下载主体不符合法定要求。 很多都是“包工头”直接与施工企业签订劳务大福体育官方app下载。一个工程项目，在开工领取施工许可证时，应当提供施工企业与具有劳务分包资质企业单位之间的劳务大福体育官方app下载，但实际情况往往是劳务公司只是一个应付国家制度的摆设，仅是被挂靠的一个皮包公司，在现场实际施工的班组仍是由“包工头”管理的，且这些班组人员与劳务公司之间根本没有正规有效的用工大福体育官方app下载。 2、大福体育官方app下载中的价格条款中没有单价分析表。 在我国很多地区一般都是按建筑物的建筑面积为计量单位约定一个价格，而没有详细的划分挖土方是怎么计量和计价，砌筑中的普通砖是怎么计价，砌块是怎么计价，浇筑混凝土时的泵送混凝土是怎么计价，利用垂直运输工具和人工浇筑是怎么计价。 3、工人工资支付和完工结算问题。 在大福体育官方app下载中，发包人对承包人确保支付农民工工资的保障缺少规定，对进度款的计量约定不明确；有的发包人在完工应该进行结算时，以没有和建设单位结算、或还没有通过竣工验收、没有核算好工程量等各种理由拖延支付，而劳务承包方因为没有应急资金支付给工人就会导致工人集体性事件的发生。 法律规定： 《中华人民共和国建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位大福体育网页版登录入口将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包大福体育官方app下载中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

  郑晓龙律师

  1013次播放 2018.12.10
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  建设工程平行承发包的一般工作程序是什么

  施工平行承发包，又称分别承发包。是指发包方根据建设工程项目特点,项目进展情况和控制的目标要求等因素，将建设工程项目按照一定的原则分解，将其施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签定施工承包大福体育官方app下载的形式。 施工平行承发包的一般工作程序为:施工图设计完成→施工招投标→施工→完工验收。 施工平行承发包的应用： 1.当建设工程项目规：艽笫,不可能选择一个施工单位进行施工总承包或施工总承包管理,也没有一个施工单位能够进行施工总承包或施工总承包管理; 2.由于建设项目的建设时间要求紧迫,业主忙于开工,来不及等施工图全部出齐,只有边设计边施工. 3.业主有足够的能力和经验应付多家施工单位. 4.将工程进行分解发包,业主大福体育网页版登录入口尽可能地照顾各种关系。

  郑晓龙律师

  668次播放 2018.12.10
• 02:14
  

  形成高估工程造价的主要原因有哪些

  1、客观上讲，由于工程造价的动态性，各工程从决策到竣工交付使用都有一个较长的建设周期。受各种因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素：如工程设叶变更、设备及材料价格、工资标准以及费率、利率和汇率的变化，必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期中，处于不确定状态。直至竣工结算后才能最终确定工程的实际造价。在各阶段上提高工程造价。 2、主观上讲，部分承包商为了追求建筑产品利润的最大化。绞尽脑汁，采取种种不规范的手段来提高建筑产品竣工结算价。就目前来讲，主要有以下几种手法： （1）利用不合理的设计变更，提高工程结算价。 （2）利用不合理的隐蔽工程签证或其它工程签证，提高工程结算价。 （3）建筑工程材料，尤其是装饰和安装工程材料，低价购进，高价结算。或“以次充优”进行最终结算。 （4）低价中标，有意扩大竣工结算工程量和单价，高价结算。 （5）一个承包商，开具多家投标介绍信，抬高标底价格。

  郑晓龙律师

  961次播放 2018.12.10
• 02:13
  

  施工反索赔的原因有哪些

  1、延期工期的反索赔，在工程项目建设中，承包方在大福体育官方app下载规定的工期内没有完成大福体育官方app下载约定的工程量和内容，延迟交付工程，影响了发包方对施工项目的使用和营运生产，造成发包方的经济损失。因此，发包方可就事件向承包方进行反索赔。承包方依据大福体育官方app下载的约定和拖延的工期对发包方的损失进行赔偿； 2、工程施工质量缺陷的反索赔。在施工建设中，当出现承包方所使用的建筑材料或设备不符合大福体育官方app下载规定；工程质量没有满足施工技术规范，验收规范的规定；出现质量缺陷而未在质量缺陷责任期之前完成质量缺陷的修复工作，发包方可就该事件进行反索赔； 3、大福体育官方app下载担保的反索赔。承包方造工程项目建设工程中，按照规定对大福体育官方app下载的相关内容进行担保如预付款的大福体育官方app下载担保等，当承包方没有按照大福体育官方app下载约定的内容履行大福体育官方app下载义务，发包方可就该事件进行反索赔，承包方及其担保单位应承担反索赔的经济损失； 4、发包方其他损失的反索赔。当承包方发生其他损害发包方的利益时，发包方可就经济损失进行反索赔。 法律依据： 《中华人民共和国大福体育官方app下载条件》第三十一条 乙方不能按大福体育官方app下载工期竣工，施工质量达不到设计和施工规范的要求，或发生其它使大福体育官方app下载无法履行的行为，甲方代表大福体育网页版登录入口通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。发包人大福体育网页版登录入口向承包人提出索赔。在此类索赔中，发包人往往处于主动地位，可从应付工程款中扣除，甚至大福体育网页版登录入口留用承包人材料设备的方法作为抵押。

  郑晓龙律师

  1047次播放 2018.12.10