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宅基地纠纷先看证和审批手续，能协商就签书面协议；协商不成找村委会或乡镇政府调解，也可申请确权。对处理决定不服，三十日内向法院起诉。建房、买卖、继承等问题要留好宅基地使用证、审批表、分家协议、付款凭证。别动手，避免矛盾升级。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

农村土地不是现在都要征收，更不会随便收。只有为公共利益，比如修路、建学校、水利等，且依法报批、公告后，才可能征收。真遇到征收，先看公告和补偿安置方案，要求足额给土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿，并落实社保。觉得补偿低，别急着签字，可要求听证、重新评估；不服可申请行政复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

老人长期耕作到2005年，对方一直没吭声，不等于地就归你们，关键看林权证、承包大福体育官方app下载、村委会台账和老缴税、补贴记录。先找村委会调档，固定证人证言、边界照片、种树管护记录；有证就要求对方停止妨碍，没证可向乡镇政府申请确权，不服再起诉。对方空口主张，通常不能直接赶你们。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

有土地使用证和转让协议不等于就能建房。关键看土地性质和规划用途：国有建设用地要办建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可；集体土地或宅基地，转让协议未必有效，还得符合成员资格和宅基地条件，并办乡村建设规划许可。建议先查证载用途，再去自然资源和规划局、住房和城乡建设局问清审批要求，未批别动工，否则可能被停工、罚款甚至拆除。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

仅凭土地使用证和转让协议，未必能建房。还要看土地是国有还是集体、用途和规划，须取得建设工程规划许可证、施工许可证；集体土地还要宅基地或建房审批，转让未过户也有风险。先核实权属和地类，向自然资源和规划局申请规划许可，向住建局申请施工许可，涉及农用地转用或宅基地的先审批，证件齐全再动工。无证施工会被责令停工、罚款，甚至拆除。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

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能否保留，关键看是否重复享受宅基地权益。若一方已因拆迁拿到安置房或补偿，另一方建房报告再写其名，通常会被要求去掉，因农村一户只能有一处宅基地。若仅是历史审批共有人，没重复拿地、没办新证，原名字可先留，但办证、翻建、再拆迁时可能受阻。先调取两边拆迁协议、建房审批表、权属证，找村委和乡镇政府说明；被剔除可提异议、行政复议或诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

村里不报不等于不能办。你带上身份证、户口本、结婚证、双女证明、土地承包材料，直接到乡镇政府或县级卫生健康局申请农村部分计划生育家庭奖励扶助，要求收件并书面答复。若确属农村居民且符合条件，应报不报可向乡镇政府投诉，也可申请行政复议或提起行政诉讼。户口、商品粮历史问题让他们调查认定，不能只凭妇女主任一句话。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

能要。宅基地和口粮地属于你方用益物权，占用无合法依据，你可起诉要求返还土地、恢复原状并赔损失。返还请求权不适用诉讼时效，赔偿通常受三年时效限制，超二十年部分较难获支持，但持续侵占可主张时效中断或从知道受损起算。先收集权证、承包大福体育官方app下载、审批文件、现场照片、损失票据，再与占用人协商；不成向法院提民事诉讼。若属违法审批征收，及时提行政复议或行政诉讼撤销。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

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非法占用公共设施用地违反土地管理相关法律法规。下面说说处理办法。 县级以上人民政府自然资源主管部门能责令退还非法占用的土地。要是在非法占用的土地上新建了建筑物和其他设施，符合土地利用总体规划的，没收新建的这些东西；不符合的，限期拆除。 同时大福体育网页版登录入口并处罚款，罚款按非法占用土地每平方米一定金额来算。 对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，会依法给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。依据刑法，非法占用农用地罪，数量较大且造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，会面临相应刑罚。 被非法占用土地的相关管理部门或单位，能通过民事诉讼，要求非法占用者赔偿因非法占用公共设施用地造成的经济损失。 要是相关权益人发现非法占用情况，要及时向自然资源主管部门等有关部门举报，并且保留好相关证据，方便后续处理。

拆迁时，被拆迁人自行安排住处会有补偿，这就是过渡费，也叫临时安置补助费。它的补偿标准由各地政府根据实际情况制定。 过渡费的计算一般和被拆迁房屋面积有关，通常是以房屋建筑面积为基数，乘上一定标准得出补偿数额。而且，过渡期限也会影响补偿。要是实际过渡时间超过了协议约定的期限，从逾期那个月开始，过渡费可能会提高，用来弥补被拆迁人多花的安置成本。 不同地区过渡费标准不一样。经济发达地区物价高，为了让被拆迁人能在当地找到合适的临时住处，补偿标准会相对高些；经济欠发达地区标准就会低一些。另外，城市和农村的补偿标准也有差别，城市生活成本高，过渡费往往比农村高。 要是你想知道当地具体的过渡费补偿标准，大福体育网页版登录入口去大福体育网页版登录入口本地负责房屋征收与补偿的部门，他们能提供准确详细的信息。