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[律师回复] 宅基地下空洞先停工，向村委会、乡镇政府报告，做地质和房屋安全鉴定。只能在原宅基地范围内注浆回填、加固排险；旁边永久基本农田绝对不能擅自占用、取土、扩院，否则要拆除、罚款甚至追刑责。宅基地不够安全，就申请村内另址安排或避险搬迁，按村庄规划审批。临时用地也得批，期满复垦。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 这块地若是政府征后闲置多年，按《土地管理法》，连续两年没用，经原批准机关批准，可无偿收回给原村集体恢复耕种。你们开荒种，不当然拿到承包权，但村里可安排继续种或给合理补偿。现在强收，先让他们拿出征收批文、收回决定和补偿方案；没有或程序违法，就申请复议或到法院起诉。保留照片、投入凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 国家土地不能买卖，所有权归国家，个人或单位只能依法取得使用权。把国有土地卖给别人做坟地，通常违法，可能涉嫌非法转让、倒卖土地使用权、非法占用农用地，也会违反殡葬和规划规定。应立即停止，留存大福体育官方app下载、收付款凭证和现场证据，向公安机关、自然资源、民政、农业农村等举报，要求查处、恢复原状；已付款的可起诉追回。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 涉及多大面积的土地纠纷

[律师回复] 现在是赔偿上有纠纷还是什么呢

[律师回复] 拆迁补偿要看房屋权属、用途、面积和区位。要求公开分户评估报告，对结果不服可申请复核或专家鉴定。补偿项目包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失。别急着签空白协议，先谈妥再签。注意违法建筑不一定赔，但认定程序要合法。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 土地流转期限没有固定几年，得看流转方式和剩余承包期。如果是转包、出租，双方大福体育网页版登录入口约定年限，但最长不能超过你手里承包大福体育官方app下载剩下的期限。比如耕地承包期还剩20年，那流转大福体育官方app下载最多签20年；草地、林地也同理，不能超过各自的剩余承包期。另外，如果是转让，需要发包方同意，年限也受剩余期限限制。签大福体育官方app下载时写清楚起止时间，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复] 分家协议是父亲真实意思，明确把宅基地给幺妹建旁，那就按协议来，哥哥再争没道理。宅基地使用权以登记为准，但分家协议能证明权属来源。先找村委会调解，让哥哥看协议；他不听，就直接去法院起诉，请求确认宅基地使用权归你，并排除妨碍。诉讼时效和证据要留好，协议原件、当时证人证言都重要。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 土地纠纷得先分清是承包地、宅基地还是相邻权问题。如果是承包地，先找村委会和政府调解，调解不成再起诉；宅基地纠纷得先申请行政确权，不能直接告到法院。平时注意保留承包大福体育官方app下载、权属证书这些证据，诉讼时效别过了。最好先确权再谈赔偿，别意气用事。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 一户一宅指的是每户农村居民只能拥有一处宅基地，但不是想申请就能申请。你申请不了，多半是卡在条件上：比如户口不在村里、名下已有宅基地、或者村里没有指标了。先去村委会确认自己是否具备资格，本村户口且无宅基地是基本前提。符合的话，书面申请交村委会，经过村民会议讨论和公示，再报乡镇政府批准。如果村里确实没空地，只能等统一规划或重新分配。记得把申请材料留好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解惑。