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拆迁补偿要看房屋权属、用途、面积和区位。要求公开分户评估报告，对结果不服可申请复核或专家鉴定。补偿项目包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失。别急着签空白协议，先谈妥再签。注意违法建筑不一定赔，但认定程序要合法。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。