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[律师回复] 赡养义务是法定义务，不因早年未尽赡养而免除，但子女承担赡养费时可主张按实际情况合理分担。建议先由村委会、街道调解，要求其承担赡养费；若拒不履行，可依据民法典第一千零六十七条起诉，由法院根据双方经济状况确定具体数额。

[律师回复] 您好，签一年租房大福体育官方app下载，租期没到期你提前退租，属于租客违约，押金不一定能全额退回。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行大福体育官方app下载义务，应当承担赔偿损失等违约责任。 1、押金本质是担保房屋完好、水电结清，不是直接等同于违约金。大福体育官方app下载没到期你主动不。慷腥ㄖ髡盼ピ冀鹚鹗。 2、处理方式：优先和房东协商，看能否转租出去，转租成功一般大福体育网页版登录入口拿回押金；若直接退租，房东实际损失小于押金的，大福体育网页版登录入口要求退还扣除合理损失后剩余部分；如果大福体育官方app下载写提前退租押金全部没收，该约定过高的，大福体育网页版登录入口请求调整。 3、退房时做好房屋交接，保存好租房大福体育官方app下载、转账记录、房屋现状照片，避免房东额外扣钱。协商不成，大福体育网页版登录入口走人民调解或者向法院起诉。 请问你们租赁大福体育官方app下载上关于提前退租、押金的条款是怎么写的？

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[律师回复] 墙面破损赔偿得看是谁造成的。如果是正常居住出现的轻微磨损、返潮掉皮，属于合理损耗，你没义务赔；但如果是搬家具磕碰、小孩乱画等人为损坏，就要按修复成本赔，一般参考墙面漆补漆费用，几百元上下，具体以实际维修票据为准。首先看租赁大福体育官方app下载有没有特别约定，比如“墙面损伤一律赔500”这种条款，只要金额合理也有效；其次拍好照片、保留证据，跟房东协商找师傅报价，别直接答应高价。最后，建议你优先选择自己找人修复，通常比赔现金更省钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

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[律师回复] 如果房东单方面不让。扔谒任ピ冀獬蟾Ｌ逵俜絘pp下载，找房期间你不需要再付房租，因为是他剥夺了你的使用权。但如果是因为你自身原因不租了，那得付到实际搬走那天。建议你发个消息或录音确认是房东赶人，然后尽快交还钥匙，避免说不清。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 租的厂房不合规，你要提前退租，关键是看大福体育官方app下载里有没有约定解除条件。如果厂房存在消防、规划等硬伤，导致你没法正常生产，这属于出租方没提供合格租赁物，你大福体育网页版登录入口书面通知对方解除大福体育官方app下载，要求退还押金和剩余租金。注意保留现场照片、租赁大福体育官方app下载、付款记录这些证据。对方不同意的，直接向法院起诉，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 房屋出现裂纹，先看是墙体还是承重结构。找开发商或物业要原始图纸，确认是否影响主体安全。如果属于质量问题，在保修期内可要求修复、赔偿；过了保修期但危及安全，仍可起诉。同时，保存好现场照片、维修记录、往来函件，必要时申请司法鉴定。协商不成，直接向法院提起侵权之诉，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 房屋纠纷别慌，先仔细看大福体育官方app下载条款，对方有没有违约。没有大福体育官方app下载就找聊天记录、转账凭证这些证据。带上证据找对方法，协商不成大福体育网页版登录入口去法院起诉，要求履行大福体育官方app下载或者赔钱。注意别错过三年诉讼时效。如果房子有质量问题，大福体育网页版登录入口主张修复或赔偿。产权不清晰的，先确认登记情况。实在拿不准，就带着材料来找我聊聊。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。