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[律师回复] 赡养义务是法定义务，不因早年未尽赡养而免除，但子女承担赡养费时可主张按实际情况合理分担。建议先由村委会、街道调解，要求其承担赡养费；若拒不履行，可依据民法典第一千零六十七条起诉，由法院根据双方经济状况确定具体数额。

[律师回复] 您好，签一年租房大福体育官方app下载，租期没到期你提前退租，属于租客违约，押金不一定能全额退回。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行大福体育官方app下载义务，应当承担赔偿损失等违约责任。 1、押金本质是担保房屋完好、水电结清，不是直接等同于违约金。大福体育官方app下载没到期你主动不。慷腥ㄖ髡盼ピ冀鹚鹗。 2、处理方式：优先和房东协商，看能否转租出去，转租成功一般大福体育网页版登录入口拿回押金；若直接退租，房东实际损失小于押金的，大福体育网页版登录入口要求退还扣除合理损失后剩余部分；如果大福体育官方app下载写提前退租押金全部没收，该约定过高的，大福体育网页版登录入口请求调整。 3、退房时做好房屋交接，保存好租房大福体育官方app下载、转账记录、房屋现状照片，避免房东额外扣钱。协商不成，大福体育网页版登录入口走人民调解或者向法院起诉。 请问你们租赁大福体育官方app下载上关于提前退租、押金的条款是怎么写的？

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[律师回复] 墙面破损赔偿得看是谁造成的。如果是正常居住出现的轻微磨损、返潮掉皮，属于合理损耗，你没义务赔；但如果是搬家具磕碰、小孩乱画等人为损坏，就要按修复成本赔，一般参考墙面漆补漆费用，几百元上下，具体以实际维修票据为准。首先看租赁大福体育官方app下载有没有特别约定，比如“墙面损伤一律赔500”这种条款，只要金额合理也有效；其次拍好照片、保留证据，跟房东协商找师傅报价，别直接答应高价。最后，建议你优先选择自己找人修复，通常比赔现金更省钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 房东收水电费本身不违法，关键是按实际用量代收代缴，不能加价牟利。如果房东按供电供水企业的账单金额向租客收。耆戏ǎ蝗艚璐颂Ъ、赚差价，就侵犯租客权益，属于违法行为。你大福体育网页版登录入口要求房东出示每次缴费的官方票据核对金额，若房东拒绝或乱收费，可向市场监管机构举报，或通过诉讼要求退还多收费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 如果房东单方面不让。扔谒任ピ冀獬蟾Ｌ逵俜絘pp下载，找房期间你不需要再付房租，因为是他剥夺了你的使用权。但如果是因为你自身原因不租了，那得付到实际搬走那天。建议你发个消息或录音确认是房东赶人，然后尽快交还钥匙，避免说不清。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 租的厂房不合规，你要提前退租，关键是看大福体育官方app下载里有没有约定解除条件。如果厂房存在消防、规划等硬伤，导致你没法正常生产，这属于出租方没提供合格租赁物，你大福体育网页版登录入口书面通知对方解除大福体育官方app下载，要求退还押金和剩余租金。注意保留现场照片、租赁大福体育官方app下载、付款记录这些证据。对方不同意的，直接向法院起诉，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 房屋出现裂纹，先看是墙体还是承重结构。找开发商或物业要原始图纸，确认是否影响主体安全。如果属于质量问题，在保修期内可要求修复、赔偿；过了保修期但危及安全，仍可起诉。同时，保存好现场照片、维修记录、往来函件，必要时申请司法鉴定。协商不成，直接向法院提起侵权之诉，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。