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何小艳律师
广西艾登律师事务所
广西桂林市七星区漓江路26号国展购物公园1-7-5号
5.0
分
来自23人评价
亲办案例:2个
帮助人数:899
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
133-8773-5229
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#律师简介:何小艳律师,毕业于甘肃政法大学,2006年取得法律职业资格证书,现任广西艾登律师事务所合伙人,在创办广西艾登律师事务所之前,曾在广东司法警官职业学院分教处担任法学教师,此后先后在北京德恒(广州)律师事务所,广西九宇律师事务所、广西桂宁律师事务所等律所担任专职律师。二、擅长的业务1、各种债权债务纠纷;2、各种类型的大福体育官方app下载纠纷;3、公司法方面的非诉与诉讼业务;4、基础建设工程及房地产方面的非诉与诉讼业务。何律师在民事民商方面有较好的理论功底和丰富的实践经验,执业以来,担任多家公司法律顾问,并成功办理了数百件案件,就公司日常经营管理中常见的法律问题,多次应邀对顾问单位的高层管理人员进行专业法律知识培训,主要涉及公司法、劳动大福体育官方app下载法、大福体育官方app下载的管理及各种大福体育官方app下载在签订和履行过程中的注意事项及风险防范等。何律师办理的案件主要涉及公司股权确认大福体育官方app下载纠纷、股东出资大福体育官方app下载纠纷、股权转让大福体育官方app下载纠纷;商品房预售大福体育官方app下载纠纷、商品房买卖大福体育官方app下载纠纷、房产继承纠纷、房屋租赁大福体育官方app下载纠纷、物业管理大福体育官方app下载纠纷;建筑工程施工大福体育官方app下载纠纷、装饰装修大福体育官方app下载纠纷;劳动大福体育官方app下载纠纷;民间借贷大福体育官方app下载纠纷、金融借款大福体育官方app下载纠纷;人身损害赔偿纠纷;大福体育官方app下载事故纠纷;婚姻家庭纠纷等。何律师办案风格细致,认真,办案经验丰富,在案件处理中善于运用协商、调解方法,赢得了当事人的广泛认同。经何律师代理的民事、经济案件,均最大限度地维护了当事人的合法权益,为当事人挽回了经济损失。新的一年,何律师将继续致力于为当事人提供优质、高效、专业、全面的法律服务,同时感谢新老客户一直以来的支持和信任。心怀感恩励志行。排忧解难暖人心,我们始终在路上。
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维持原判
房产大福体育官方app下载效力纠纷|全款购铺开发商私自抵押银行,熊晓勇律师代理购房者一二审全胜,确认抵押无效、涤除抵押并判令开发商完成备案
代理方:
被上诉人
结果:
维持原判
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维持原判
开发商售房后擅自抵押商铺,律师两审全胜确认抵押无效,成功排除银行抵押权并督促开发商办理网签备案
代理方:
被上诉人
结果:
维持原判
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蒋梅律师代理某公司商品房预约大福体育官方app下载纠纷案胜诉
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结果:
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蒋梅律师在本案中展现了精准的法律定性与出色的庭审应对能力。首先,在策略制定上,蒋律师准确界定双方为预约大福体育官方app下载关系,紧扣“定金罚则”与“单方违约”核心,构建严密的抗辩逻辑。其次,在证据组织与庭审表现方面,蒋律师敏锐指出原告“层高不足”的主张缺乏客观计量标准与大福体育官方app下载依据,成功将原告的“主观感受”与“法定质量缺陷”剥离,彻底击破其退房理由。最后,蒋律师通过梳理微信聊天记录,还原原告因家庭意见不一等自身原因违约的真相,有力维护了契约精神与某公司的合法权益,最终促成全面胜诉。
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胜诉
开发商逾期交房,通过诉讼要求开发商赔偿逾期交房损失
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原告
结果:
胜诉
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2026-09-01
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空置房物业费新规?
[律师回复] 空置房物业费目前没有全国统一的减免规定,主要看地方政策和物业大福体育官方app下载。首先确认你所在省有没有空置房物业费减免细则,不少地方规定空置六个月以上可申请按比例缴纳。其次看大福体育官方app下载里有没有明确约定。如果物业拒绝,你大福体育网页版登录入口向当地价格监督机构反映,或者直接起诉要求按空置标准缴纳,但记得保存好水电表读数这类证明房屋空置的证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
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2026-08-31
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不动产是哪方面?
[律师回复] 不动产指的是土地、房屋这类不能移动的财产,包括建筑物、林木等。生活中最常见的就是房子和土地使用权,比如买房、卖房、抵押贷款、租赁、继承、征收补偿都算不动产方面。遇到这类问题,先看不动产权属证书,再核对大福体育官方app下载约定,协商不成大福体育网页版登录入口起诉到法院。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
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2026-08-13
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我买房过户了,发现前业主维修基金没有交?
[律师回复] 这种情况你得先看购房大福体育官方app下载里有没有约定维修基金的归属或补交责任。如果大福体育官方app下载没写,那维修基金是跟随房屋的,前业主没交,物业或业委会大福体育网页版登录入口要求他补缴,但你不能直接拒绝过户后的义务。建议你收集证据(比如大福体育官方app下载、过户凭证、物业出具的欠费证明),先联系前业主协商补交,如果他不肯,你大福体育网页版登录入口向法院起诉要求他承担这笔费用。同时,你也要尽快自己补交,避免影响房屋正常使用或未来出售。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
5.0分
2026-08-07
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购房时与开发商签订了前期物业大福体育官方app下载,有多交的物业费在前期购房大福体育官方app下载的物业公司?
[律师回复] 多交的物业费,你得找原物业公司要回来,因为大福体育官方app下载是跟它签的,它收了钱。新物业公司没义务承认这笔钱,但如果有重复收费,你得保留证据,比如缴费凭证、前期物业大福体育官方app下载、新物业中标时间和入场时间。建议先书面要求原物业公司退还多交部分,如果它不退,大福体育网页版登录入口到法院起诉它。同时,如果新物业强制要求你重复缴费,你大福体育网页版登录入口向当地住建局投诉或直接起诉新物业不当得利。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
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2026-07-31
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买了二手房过户了发现房子渗水怎么办?
[律师回复] 买了二手房过户后才发现渗水,先别急。首先,要看大福体育官方app下载里有没有关于房屋质量问题的约定,比如是否写明卖方要保证房屋无渗漏。如果大福体育官方app下载没写,但渗水问题在过户前就存在且卖方故意隐瞒,你大福体育网页版登录入口主张对方违约或欺诈,要求其承担维修费用或赔偿损失。其次,赶紧收集证据,比如渗水照片、视频、维修报价单,以及和卖方沟通的记录。最后,建议先和卖方协商解决,协商不成再考虑起诉。注意,如果渗水是房屋主体结构问题,可能涉及更复杂的责任认定。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
5.0分
2026-07-18
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发现房子渗水(看房的时候问过中介有没有渗水,准备交房,买了二手房过户了?
[律师回复] 这种情况确实让人头疼。首先,中介说没有渗水但实际存在,可能构成隐瞒重要事实,你有权要求中介承担责任。但退房难度较大,因为过户后房屋所有权已转移,除非渗水问题严重影响居住且原房主故意隐瞒。建议你立即收集证据,比如渗水照片、视频、与中介的聊天记录或录音,然后找专业机构鉴定渗水原因和损失。接着,你大福体育网页版登录入口先与中介和原房主协商,要求他们维修或赔偿损失。如果协商不成,大福体育网页版登录入口起诉到法院,主张对方存在欺诈或违约,要求赔偿维修费用或适当降价。记。咚鲜毙侨,别拖太久。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
5.0分
2026-07-18
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住宅楼区开美容院按摩店,需要小区业主同意吗?
[律师回复] 开设美容院或按摩店属于商业经营活动,根据《民法典》的规定,住宅小区内进行商业经营可能需要遵守小区的管理规约,并且可能需要得到小区业主大会的同意。此外,还需符合当地政府关于商业经营的相关规定,包括但不限于营业执照、卫生许可证等。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
殷德友律师
5.0分
2026-07-08
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原帮租到期交付房门面给我们在也没租出,门面已空将6年,还需交物业费吗?
[律师回复] 根据《民法典》规定,即使房屋空置,业主仍需按照物业服务大福体育官方app下载约定支付物业费。物业费是用于维护整个小区的公共设施和环境,不因个别房屋空置而免除。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
殷德友律师
5.0分
2026-07-01
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