买了二手房过户了,准备交房,发现房子渗水(看房的时候问过中介有没有渗水,漏水,中介说没有),后来交房发现有,怎么办?能退房吗?
《民法典》第 148 条:一方欺诈,使你陷入错误认识签大福体育官方app下载,可起诉撤销大福体育官方app下载(退房、恢复过户、退全部房款)。
2026-07-20 10:38:07 回复
这种情况确实让人头疼。首先,中介说没有渗水但实际存在,可能构成隐瞒重要事实,你有权要求中介承担责任。但退房难度较大,因为过户后房屋所有权已转移,除非渗水问题严重影响居住且原房主故意隐瞒。建议你立即收集证据,比如渗水照片、视频、与中介的聊天记录或录音,然后找专业机构鉴定渗水原因和损失。接着,你大福体育网页版登录入口先与中介和原房主协商,要求他们维修或赔偿损失。如果协商不成,大福体育网页版登录入口起诉到法院,主张对方存在欺诈或违约,要求赔偿维修费用或适当降价。记。咚鲜毙侨,别拖太久。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
2026-07-18 18:44:48 回复
立即固定渗水证据。中介隐瞒瑕疵构成欺诈,可诉请撤销大福体育官方app下载退房;也可主张违约赔偿。保存与中介的聊天记录,一年内行使撤销权。协商不成尽快起诉。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
2026-07-18 17:49:34 回复
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