购
买房屋后开发商久不交房，
购房者能否
退房要依具体情况判断。
先看
购房大福体育官方app下载约定。大福体育官方app下载里通常会写明交房时间、
逾期交房违约责任和
解除大福体育官方app下载条件。要是开发商逾期交房达到大福体育官方app下载约定的解除条件，购房者就能按约定行使解除权，要求退房并追究开发商责任。
若大福体育官方app下载没约定解除条件，按法律规定，开发商迟延交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者可
解除大福体育官方app下载。这个合理期限一般是三个月，从催告通知到达开发商之日起算，但法律另有规定或
当事人另有约定的除外。
要是开发商逾期交房让购房者大福体育官方app下载目的无法实现，比如购房者买房是为
结婚用，交房时间远超结婚时间，购房者也能主张解除大福体育官方app下载退房。
购房者决定退房时，要保留好相关
证据，像购房大福体育官方app下载、付款凭证、催告开发商交房的通知等。要是和开发商协商不成，可
向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
案情回顾:小朱购买了一套房屋，然而开发商却迟迟未交房。小朱认为
开发商违约，要求退房。开发商则称大福体育官方app下载未明确约定
逾期多久可退房，不同意退房。双方因此产生争议，小朱不知能否成功退房。
案情分析:1、判断小朱能否退房需先查看购房大福体育官方app下载约定。若大福体育官方app下载约定了交房时间及逾期交房解除大福体育官方app下载的条件，且开发商逾期交房达到该条件，小朱有权按
大福体育官方app下载约定解除大福体育官方app下载、退房并追究开发商违约责任。
2、若大福体育官方app下载
未约定解除条件，根据法律规定，开发商迟延交房，经小朱催告后在合理期限（一般为三个月，自催告通知到达开发商之日起算，法律另有规定或当事人另有约定除外）内仍未履行，小朱可解除大福体育官方app下载。
3、若开发商逾期交房导致小朱大福体育官方app下载目的无法实现，小朱也可主张解除大福体育官方app下载退房。小朱决定退房时，要保留好购房大福体育官方app下载、付款凭证、催告通知等相关证据，若协商不成，可
向法院起诉维权。
