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但没房照会有不少风险。一是房屋所有权没法转移，按照法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，要依法登记才生效。没房照就办不了过户登记，购房者拿不到房屋完整产权。二是容易产生纠纷，卖房者可能因房价上涨等原因反悔，以大福体育官方app下载违反规定为由主张无效，虽说法院一般认定大福体育官方app下载有效，但这会让购房者耗费时间和精力。三是可能存在权利瑕疵，房屋也许有抵押、查封等情况，购房者很难知道，一旦出问题，权益难以保障。
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