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[律师回复] 你好，按照现在法院生效的判决来看，法院认定是需要交物业费的。

[律师回复] 法院拍卖房产时，如果土地使用权登记在他人名下，根据“房地一体”原则，法律上通常支持房产与土地一并处置。因为房屋无法脱离土地独立存在，分开拍卖会导致权利冲突。法院会依据《民法典》第357条等规定，将土地随房产一并拍卖，但拍卖款需按各自权属分别处理，土地部分的价款归土地使用权人。解决方案是：你作为竞买人或利害关系人，可向法院提出执行异议，要求明确土地权益归属，或申请法院在拍卖公告中注明土地权属情况，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 遇到这种情况，首先大福体育网页版登录入口尝试通过各种途径寻找原户主，比如联系其亲属、朋友或者通过社区公告等方式。如果实在找不到，大福体育网页版登录入口考虑向法院提起诉讼，请求确认房屋所有权。在诉讼过程中，法院可能会根据具体情况采取公告送达等方式，以保障原户主的合法权益。同时，也大福体育网页版登录入口大福体育网页版登录入口专业的法律人士，获取更详细的法律意见和帮助。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。