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屋顶漏水导致墙面墙皮脱落，下水道管漏水?

屋顶漏水把墙皮泡脱，下水管也漏，先拍照录像并及时找物业、楼上业主共同确认。公共管道或屋面防水，通常物业用维修资金修；若是楼上专有部分或使用不当，楼上住户修并赔。对方推诿，可起诉停止侵害、修复、赔偿，鉴定费败诉方担。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。...

法院拍卖房产的费用究竟由谁负担

法院拍卖房产时，费用负担要根据具体费用类型确定。 拍卖产生的评估费、公告费等，一般由被执行人承担。法院拍卖房产是为执行被执行人财产来清偿债务，这些费用是实现债权的必要支出，让被执行人负担符合法律公平原则。要是被执行人财产拍卖后有剩余款项，可从中扣除相关费用；若拍卖款不够支付全部债务和费用，被执行人仍要承担费用责任。 买受人拍卖成功后，要按拍卖公告约定承担过户时自身应缴的税费，像契税等。司法实践里，有的法院会在拍卖公告中规定，所有税费，包括被执行人应承担的，都由买受人先垫付，之后买受人能通过法律途径向被执行人追偿，但得严格按公告内容执行。 所以，拍卖费用承担依据是法律规定和法院拍卖公告约定。参与法院房产拍卖时，当事人得仔细了解相关规定和公告内容，明确自己在费用方面的责任。 ...

房屋在租赁期间所有权归哪个

房屋租赁期间，房屋所有权不会改变，依旧归所有权人。根据《民法典》，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 房屋租赁是所有权人把房屋的占有、使用权在一定期限内交给承租人，以此获取租金收益，但这不会影响所有权人对房屋的所有权。租赁期内，所有权人虽然让渡了房屋的占有、使用权，可仍能按约定收租金。在租赁关系终止等符合法定或约定情形时，所有权人有权收回房屋。 另外，就算在租赁期间，所有权人也有对房屋的处分权，像出售、抵押等。然而，行使处分权要遵循相关法律规定。例如“买卖不破租赁”，租赁期内出租人把房屋卖给第三人，原租赁大福体育官方app下载对新所有权人继续有效。 若遇到房屋租赁相关纠纷，当事人可先协商，协商不成可申请调解、仲裁，也可向法院提起诉讼解决争议。平时，无论是所有权人还是承租人，都要了解相关法律法规，明确各自权利义务，避免纠纷发生。 ...