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[律师回复] 找物业叫他们修，是楼上的责任叫楼上承担责任

[律师回复] 租期没到大福体育网页版登录入口要求新房的履行完

[律师回复] 小区物业收不收车位费，关键看车位属于谁。如果是规划内的地下或地面车位，产权归开发商，物业受委托管理收费就合理；但如果是占用业主共有的道路或场地划出的车位，那属于全体业主共有，物业要收费必须经业主大会同意，而且收的钱归全体业主，不能装进自己腰包。你先翻翻购房大福体育官方app下载或查不动产登记，确认车位性质，再要求物业出示收费依据和账目。要是物业拿不出合法授权还强行收费，别急着交钱，收集好证据，向当地住建局投诉或者直接起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 这种情况关键看破裂管道在水表前还是水表后。水表前的管道属于供水企业负责，水表后的管道（哪怕在户外）由业主自己负责。你家5层以下水表装在户外，如果破裂的是水表后的管道，那超产生的水费和维修费都由你家承担；如果是水表前即供水企业管理的部分，则由供水企业承担。建议马上关阀止损，拍照固定现。倒┧镜匠∪啡下┑阄恢，再按上述界限划分责任。若供水公司拒不处理，可向住建部门投诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 在本村购买老房子，前提是买卖双方都是本村同一集体经济组织成员。首先，你需要确认卖方已取得该房屋的宅基地使用权证和房产证（或不动产权证）。然后，双方签订房屋买卖大福体育官方app下载，带上身份证、户口本、原权属证书、买卖大福体育官方app下载，到当地不动产登记中心申请转移登记。注意，非本村村民购买农村房屋无法办理过户，法律上风险很大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 这种情况确实让人头疼。首先，你要固定证据，比如漏水时的照片、视频，还有和物业沟通的记录。其次，如果楼上没装修，漏水很可能是房屋主体结构或公共防水层的问题，这属于开发商的质量责任。你大福体育网页版登录入口直接找物业，要求他们联系开发商来维修，因为开发商对房屋有保修义务。如果物业推诿，你大福体育网页版登录入口自行维修后保留票据，再向开发商索赔。最后，如果开发商不处理，大福体育网页版登录入口考虑通过诉讼解决，但建议先发函催告。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 楼顶漏水属于房屋共用部位，物业有维修义务，他们拒修是不对的。但直接拒交物业费风险较大，法院通常不支持用拒交物业费对抗维修问题。建议你先书面催告物业维修，保留证据，若他们仍不处理，可自行维修后要求物业承担费用，或向法院起诉要求物业履行维修义务。同时，物业费仍需按时缴纳，否则可能被起诉违约。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 法拍房安置租金通常不直接由法院代理发放，而是由买受人（即拍下房子的人）根据法院裁定或租赁大福体育官方app下载自行处理。如果你是被安置的租户，需要先确认租赁大福体育官方app下载是否有效，比如是否在查封前签订且已备案。如果法院裁定带租拍卖，租金应支付给买受人；如果未明确，建议你主动与买受人协商或通过诉讼确认权利。解决方案是：收集租赁大福体育官方app下载、付款凭证等证据，向法院申请执行异议或另案起诉要求确认租赁权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。