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[律师回复] 房子因火灾断电，已没法基本居。艋鸩皇悄阍斐，你大福体育网页版登录入口依《民法典》解除租赁大福体育官方app下载，一般无需付违约金。若是你用过火或电器不当引发，你要担责，退租也可能算违约。先书面通知房东解除，拍下火灾和断电证据，尽快搬离并交钥匙，要求退押金和剩余租金。房东不同意就起诉确认解除。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

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[律师回复] 房改房过户，先要确认原产权单位是否同意上市，并补缴土地收益等价款。然后带房产证、双方身份证、购房大福体育官方app下载、上市申请表，到不动产登记窗口办理转移登记，缴纳税费后领取新证。如果房屋土地性质是划拨，还得先补办出让手续。建议提前到当地不动产登记中心核实具体材料清单，避免跑空。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

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