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[律师回复] 一个小区原则上只能由一个物业服务企业统一管理，这是为了确保公共区域、设施设备和服务标准不扯皮。如果小区被依法划分成不同的物业管理区域，并且各区域业主大会分别作出决定，那就大福体育网页版登录入口各聘各的物业，但前提是划分方案已经过备案。现实中，同一小区出现两家物业容易在公共收益、维修资金和交叉管理上产生纠纷，所以不建议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 关于房屋买卖纠纷，先看争议焦点是定金、过户还是质量瑕疵，把大福体育官方app下载和交易记录都收好，这是打官司的底子。对方不履约，大福体育网页版登录入口起诉要求继续履行或赔偿损失，注意三年诉讼时效别拖。若自己违约，尽早与对方协商止损，最终以大福体育官方app下载约定和法院认定为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 顶楼漏水一年只修一次肯定不合理，物业这么干是在糊弄事。先看原因：要是房子还在保修期内，屋面防水由开发商负责维修；过了保修期，顶楼属于公共部位，物业就有义务修到不漏为止。反复漏水就说明没修好，物业不能拿一年一次当挡箭牌。你先把漏水情况拍照录像，再用书面形式通知物业限期彻底修复；他们拖延的话，直接向住建局投诉，或者去法院起诉物业，要求履行维修义务并赔偿你因此造成的损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。