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[律师回复] 未成年人占3%，抵押属于处分他的财产。若单纯给大人融资，银行不批是怕大福体育官方app下载无效。真想办，只能证明抵押是为了该未成年人的医疗、教育、生活必需，并由全体监护人一致同意、书面承诺不损害其利益，再办监护公证和抵押。做不到就别硬来，可改走只抵押成年人份额、换无未成年人房产或追加其他担保。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

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[律师回复] 农村自建房纠纷得先看两件事：一是你建房有没有合法审批手续，二是有没有侵占邻居宅基地或影响对方采光、排水。如果是施工质量或工钱纠纷，就看大福体育官方app下载约定和实际履行情况。建议先固定证据，拍下现场照片、保存付款记录，再找村里或乡镇调解，调解不成只能去法院起诉。注意别超过三年诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 这种情况通常是你买了房但还没办过户，登记簿上仍是开发商。首先，拿出购房大福体育官方app下载和付款凭证，核对房屋是否已经交付使用。如果房子你已经住着，开发商却迟迟不办证，你大福体育网页版登录入口催告开发商在一定期限内配合办理转移登记；若对方拒绝，就直接向法院起诉，要求确认房屋归你所有并判令开发商协助过户。另外，如果房屋还在开发商名下且存在抵押或被查封，那就要先解押解封才能过户，必要时大福体育网页版登录入口申请执行异议。最后提醒，务必确认购房大福体育官方app下载备案情况，这能保护你的优先权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。