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[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：楼顶属于共有部位，先找物业检修。质保期内由开发商负责维修；过期可申请动用维修基金。若是楼上住户原因漏水，由楼上承担修复与赔偿责任。协商不成可起诉维权。

[律师回复] 我是安徽思文律师事务所戴少华律师回复您的法律大福体育网页版登录入口：属于借名买房，先收集出资凭证、沟通记录、实际占有房屋证据。协商不成，起诉确认房屋权属，判决生效后凭判决书办理过户。存在风险，要看有无书面借名协议。

[律师回复] 租户不交物业费，房东得先看租赁大福体育官方app下载怎么约定的。如果大福体育官方app下载写明物业费由租户承担，那房东大福体育网页版登录入口催告租户限期支付，逾期不交的，房东有权解除大福体育官方app下载并要求赔偿损失。如果大福体育官方app下载没写或约定不明，物业费通常由房东自己承担，但房东大福体育网页版登录入口跟租户协商补交。实在不行，房东只能自己先垫付，再凭大福体育官方app下载或证据起诉租户追讨。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 多次返水且从5楼燃气管口往下滴水，说明公共下水管道堵塞或设计缺陷，物业负有维修义务。您应先拍照录像固定证据，书面通知物业排查维修。若物业拖延，可向住建部门投诉。因返水造成您家损失，可要求物业赔偿，协商不成可起诉。若属楼上住户不当排污导致，可一并追究其责任。可携带材料到芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层当面分析。

[律师回复] 您好，根据《民法典》和物业管理相关法规，业主应按时缴纳物业费用。即使房屋空置，业主仍需承担物业费。不过，具体物业费用是否有折扣，需要根据您与物业服务企业的大福体育官方app下载约定以及当地政策。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 遇到楼上漏水拖着不修这种情况，首先大福体育网页版登录入口尝试和楼上邻居友好协商，看看能不能尽快安排维修。如果协商不成，大福体育网页版登录入口向小区的物业管理反映情况，让他们出面协调。要是还是没有解决，大福体育网页版登录入口收集好相关证据，比如漏水的照片、视频等，然后通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼要求对方承担维修责任和赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 遇到楼上漏水这种问题确实挺烦心的。首先，既然物业和12345都介入了但问题还没解决，你大福体育网页版登录入口考虑收集好相关证据，比如漏水的照片、视频，以及和物业、楼上邻居沟通的记录等。然后，大福体育网页版登录入口尝试和楼上邻居协商，看看能否达成一个双方都能接受的解决方案，比如楼上负责修复漏水点并赔偿你因此受到的损失。如果协商不成，你也大福体育网页版登录入口通过法律途径来维护自己的权益，向法院提起诉讼，要求楼上邻居承担相应的责任。在诉讼过程中，这些证据都会起到关键作用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 房屋半年未住物业费减免问题，首先需要明确物业费是用于小区公共区域维护管理等服务费用，即使房屋未。镆狄蔡峁┝讼嘤Ψ务，所以一般不能完全减免。但大福体育网页版登录入口尝试与物业协商，说明房屋空置情况，看能否适当减免部分费用。其他方面，也大福体育网页版登录入口查看当地是否有相关空置房屋物业费减免政策，按照政策规定申请减免。再次强调，协商是解决问题的关键，保持良好沟通，争取合理结果。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。