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衣超律师
山东乾元律师事务所
烟台市莱山区迎春大街169号飞龙天润大厦26楼
5.0
分
来自58人评价
亲办案例:18个
帮助人数:2075
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,丰富的专业经验,大型企业服务经验
158-6560-9766
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#律师简介:衣超律师现为山东乾元律师事务所执业律师,拥有十年法律从业经验,执业领域涵盖公司法与合规、刑事辩护、民商事争议解决、房地产与建设工程、破产重整等多个专业方向。衣超律师毕业于浙江大学光华法学院,获法律硕士学位,具备中国执业律师资格,精通中英文双语工作。在长期执业过程中,他积累了丰富的实务经验,累计办理各类刑事、民事诉讼案件逾百件,尤其在复杂商事争议与刑事辩护领域表现突出。衣超律师曾代理多起具有社会影响力和商业价值的典型案件,包括参与涉案金额超过3亿元的烟台某公司不良资产包处置项目;代理某小额贷款公司系列民间借贷纠纷,涉案总金额达5000余万元,均成功为当事人争取重大权益。在刑事辩护方面,他善于精准把握案件关键,曾通过变更罪名助力被告人获得缓刑,亦曾通过发掘新线索推动案件不起诉决定,有效维护当事人合法权益。此外,他还为某医药集团股份有限公司等上市公司提供综合法律服务,参与重大业务大福体育官方app下载起草、并购协议修订等非诉项目,展现出全面的法律服务水平。作为业内活跃的专业人士,衣超律师担任烟台市律师协会公司法律专业委员会委员、会员服务与文体委员会委员、维护律师执业权利委员会秘书等职务,并长期受邀作为烟台电视台“德与法”“社会广角”栏目特约评论员,以专业视角解读法律实务,积极参与法治传播。衣超律师始终以当事人权益为核心,致力于为客户提供专业、严谨、高效的法律服务。
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小区公共管道堵塞,通公共管道物业让业主集资出钱?
[律师回复] 公共管道属于业主共有设施,日常疏通一般属于物业维护义务,费用应由物业从物业费里出。如果堵塞严重需大修,才考虑动用维修资金,而不是物业随口让业主集资。你先翻看物业服务大福体育官方app下载,确认疏通是否在服务范围内;同时要求物业出示收费依据和预算。若物业拒不处理,可向街道办投诉,或起诉要求物业履行义务并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
5.0分
2026-08-31
3.2w 浏览
13年未住的房子,如何交物业费,物业公司要求按65交?是否合理?
[律师回复] 房子长期空着,物业费还是得交,毕竟物业服务有成本。物业要求按65%收,这算合理优惠了,但前提是当地有规定或大福体育官方app下载有约定。如果都没有,你大福体育网页版登录入口跟物业协商,说明从未居住、未产生垃圾等,争取更低折扣。同时保留水电表读数、无人居住证明等证据。协商不成,大福体育网页版登录入口向法院起诉,由法官根据实际情况酌情处理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
5.0分
2026-08-14
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先生,我在买二手房的时候,付了定金交了中介费?
[律师回复] 这种情况关键看漏水严重程度和卖方是否隐瞒。如果漏水属于隐蔽瑕疵,影响正常居。衣舴角┰记拔慈缡蹈嬷,你大福体育网页版登录入口主张对方存在欺诈或根本违约,要求解除大福体育官方app下载并返还定金和中介费。建议立即拍摄视频、照片固定证据,找物业或第三方出具漏水证明,同时书面通知卖方要求解约。若对方拒绝,可向法院起诉撤销大福体育官方app下载或确认大福体育官方app下载解除。注意保留所有沟通记录和付款凭证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
5.0分
2026-08-10
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我和老伴不在家到孩子家往了两年,我还应该交物业费吗?\\\\\\\.\\\\\\\.?
[律师回复] 业主长期不在房屋居。ǔ2荒芙鲆晕词褂梦傻比幻獬镆捣。物业服务大福体育官方app下载对全体业主有效,物业已按约提供公共区域维护、秩序和设施服务的,业主一般仍应按约交费;但大福体育官方app下载或当地政策明确约定空置减免、物业未提供约定服务、收费标准未经合法公示等情形,大福体育网页版登录入口提出减免或抗辩。请保存物业大福体育官方app下载、收费通知、空置证明及服务缺失的照片、报修记录,先向物业书面协商并向业委会、住建或市场监管部门反映;协商不成,物业起诉时可在诉讼中提交证据,或业主主动提起确认收费争议。
赵竹男律师
5.0分
2026-08-05
3.4w 浏览
我今天和物业发生了口角把水给停了水费有物业代收他们有权利停吗?
[律师回复] 物业通常无权因业主与其发生口角就擅自停水。即使水费由物业代收,停供也应有明确法律或供水大福体育官方app下载依据,且物业不得以停水方式催缴争议费用;实际供水单位依法采取措施也应履行告知等程序。请立即拍摄停水状态,保存缴费记录、物业通知、录音和报修凭证,要求物业书面恢复并向供水企业、住建或市场监管部门投诉;造成生活或财产损失的,可主张赔偿。协商不成,可向法院起诉请求排除妨害、恢复供水并赔偿损失。
赵竹男律师
5.0分
2026-08-05
4.9w 浏览
我搬家走了,物业费怎么交?
[律师回复] 搬家后物业费交纳问题,首先明确物业费是基于物业服务大福体育官方app下载产生的,只要物业服务还在持续,业主就有义务支付相应费用。如果已经搬离房屋,但房屋仍处于物业服务范围内,建议与物业公司协商,看是否大福体育网页版登录入口按照实际使用情况调整物业费。其他情况下,也大福体育网页版登录入口考虑委托他人代交物业费,或者通过银行转账等方式自行支付。再次强调,即使搬离,也不能忽视物业费的支付义务,以免产生不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
5.0分
2026-06-28
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房屋过户原房主联系不上怎么过户?
[律师回复] 如果原房主联系不上,大福体育网页版登录入口尝试以下几种方式来解决房屋过户问题。首先,大福体育网页版登录入口查找原房主的其他联系方式,比如通过户籍所在地的社区或者工作单位等途径。其他方法是,如果房屋有公证委托书,大福体育网页版登录入口按照公证委托书的内容进行操作。再次,如果原房主失踪时间较长,大福体育网页版登录入口向法院申请宣告失踪,然后按照法定程序处理房屋过户事宜。最后,如果房屋涉及债务等纠纷,可能需要通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
5.0分
2026-06-22
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办理房产过户需携带什么证件?
[律师回复] 办理房产过户,需要携带以下证件:1. 房产证原件及复印件;2. 买卖双方身份证原件及复印件;3. 买卖大福体育官方app下载;4. 婚姻状况证明(如结婚证、离婚证等);5. 房屋测绘图;6. 土地证(如有);7. 其他可能需要的文件,如继承公证书、赠与公证书等。具体要求可能因地区而异,建议大福体育网页版登录入口当地房产交易中心。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
殷德友律师
5.0分
2026-06-21
3.3w 浏览
就是中介老板收过来的,这个串串房没有房东,中介一直和我说是自装啊,在不知情的情况下买了一套串串房?
[律师回复] 首先,从法律角度讲,如果中介存在虚假宣传或隐瞒重要信息,导致你购买了所谓的“串串房”,这可能构成欺诈。即使没有聊天记录,但房本等证据也能证明房屋的真实情况。你大福体育网页版登录入口先尝试与中介协商,要求退房或赔偿。如果协商不成,大福体育网页版登录入口向法院提起诉讼,要求撤销大福体育官方app下载并赔偿损失。至于胜率,这需要根据具体证据和案件情况来判断,但只要能证明中介存在欺诈行为,胜诉的可能性是存在的。关于律师费,一般根据案件的复杂程度和标的额来确定,具体大福体育网页版登录入口大福体育网页版登录入口当地律师。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
5.0分
2026-06-21
3.6w 浏览
买二手房交易维修基金需要过户吗?
[律师回复] 买二手房维修基金一般需要过户。维修基金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。在二手房交易中,房屋所有权转移,维修基金也应相应过户。买卖双方可在房屋买卖大福体育官方app下载中明确维修基金的过户事宜,约定由卖方协助办理过户手续。通常流程是卖方携带相关材料到维修基金管理部门办理过户手续,将维修基金账户名变更为买方。这样能保障买方在后续房屋维修时能正常使用维修基金。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
5.0分
2026-06-13
3.4w 浏览
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