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[律师回复] 楼下败诉不奇怪，司法鉴定找不到漏水点，不等于水管没漏过，可能是漏水已经干了，或者渗漏路径太隐蔽，鉴定时无法再现。法院判的是“谁主张谁举证”，楼下拿不出证据证明漏水是你家造成的，自然要败诉。但这事没完，建议你主动排查自家水管，尤其是暗埋的进水管和地暖管，做一次水压测试，顺便检查卫生间防水层。如果以后再次漏水，要第一时间保留视频、照片和维修记录，并且请鉴定机构在漏水刚发生时进场勘验，别等墙面干了再鉴定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 商铺只有一块总电表，说明开发商或物业当初没有为每个商铺单独安装电表。根据《民法典》和《电力供应与使用条例》，供电设施的产权分界点确定后，电表通常由供电公司负责安装，但费用需由用户承担。你大福体育网页版登录入口直接向当地供电公司申请为你的商铺单独安装电表，供电公司会派人现场勘察并出具方案，费用按国家标准收取。如果商铺是租的，先和房东确认谁出钱；如果是买的，大福体育网页版登录入口找开发商或物业协商，要求他们配合供电公司装表。别拖着，不然电费分摊容易扯皮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 房东不提供发票，你大福体育网页版登录入口要求其开具，因为租赁房屋属于应税行为，提供发票是法定义务，大福体育官方app下载约定不提供发票的条款可能无效。先和房东协商，明确告知你需要报销，如果房东拒绝，大福体育网页版登录入口拨打12366向税务机关举报，税务机关会责令其开具并可能处罚。如果房东是个人，你也大福体育网页版登录入口凭租赁大福体育官方app下载、付款凭证等去税务局申请代开发票，但需自行承担相应税费。注意保留好转账记录、大福体育官方app下载等证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 物业乱罚款没有法律依据，因为物业公司不是执法机构，无权直接罚款。你大福体育网页版登录入口先收集证据，比如罚款通知、收据、现场照片或录音，然后明确拒绝缴纳。如果物业强行扣费或断水断电，你大福体育网页版登录入口向法院起诉要求停止侵害并赔偿损失。注意，物业只能按大福体育官方app下载约定收取违约金，不能随意罚款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 租房子后不想租了押金能不能退要看具体情况。如果大福体育官方app下载还没正式生效或者你还在大福体育官方app下载约定的可解除期限内，且没有给房东造成损失，协商后房东同意，押金有可能退还。但如果大福体育官方app下载已生效且无特殊约定，你单方面解除大福体育官方app下载可能构成违约，房东有权根据大福体育官方app下载约定扣除部分或全部押金作为违约金。建议先和房东好好沟通，说明情况，争取协商解决。如果协商不成，大福体育网页版登录入口依据大福体育官方app下载条款和相关法律规定，通过合法途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 集体土地上的房产能否转让给非本村股东的儿子，需要考虑多方面因素。首先，根据现行法律规定，集体土地上的房产转让受到一定限制，一般情况下，集体土地上的房产只能在本集体经济组织内部成员之间流转。其他方面，如果儿子不是本村股东，可能无法直接取得该房产的所有权。不过，大福体育网页版登录入口通过一些合法途径来解决，比如大福体育网页版登录入口考虑通过赠与的方式，但需要符合当地政策和规定，并且要办理相关手续，确：戏ê瞎。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。