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[律师回复] 大概多少损失，具体了解下

[律师回复] 集体土地使用证要改成子女名字，核心看子女是否仍属本村集体成员且符合宅基地申请条件。如果子女已分户、户口在本村，大福体育网页版登录入口共同向乡镇政府或自然资源所申请变更登记；若子女已迁出或属城镇户口，则不能直接更名，只能等老人去世后通过继承房屋的方式取得宅基地使用权，且房屋不得翻建。注意事业单位退休人员若已丧失本村成员资格，原证可能面临收回风险，但地上房屋仍属私人财产。建议先确认子女户籍情况，再携带原证书、亲属关系证明及身份材料办理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 物业起诉你拖欠物业费，你大福体育网页版登录入口从两个方向应诉：第一，根据《民法典》第525条，物业未履行维修公共区域（楼顶太阳能板）的义务，导致你家漏水受损，你有权拒绝履行相应的物业费义务，但不能完全拒交全部费用，只能拒交与维修责任对应的部分。第二，反诉或主张赔偿，要求物业赔偿你因漏水产生的修缮损失，并继续履行维修义务。建议你收集物业来人查看但未处理的证据（如照片、录音、聊天记录），以及你自行修缮的票据。在法庭上明确提出“物业违约在先，我暂缓缴费是行使抗辩权”。注意，法院可能不支持完全拒交，但会酌情减免部分费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 不动产权证上写明“个人所有”，一般意味着该不动产产权归个人单独所有。但产权归属还需结合具体情况分析，比如是否存在共有人、是否为婚后共同财产等。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 首先，物业费和房屋维修是两个不同的问题，不能因为物业没有及时维修就拒缴物业费。拒缴物业费可能会导致你面临物业的催缴甚至诉讼，而且在诉讼中你可能处于不利地位。其他方面，你大福体育网页版登录入口尝试再次与物业沟通，要求他们履行维修义务。如果沟通无果，大福体育网页版登录入口向当地的社区或者街道反映情况，寻求他们的帮助和协调。再次，如果问题依然没有得到解决，你大福体育网页版登录入口考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求物业承担维修责任。最后，建议你保留好与物业沟通的记录以及房屋漏雨的相关证据，以备不时之需。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。