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[律师回复] 房屋赠与主要涉及契税，通常按受赠房产价值的3%缴纳，直系亲属间赠与免征个人所得税和增值税，但非直系亲属可能要缴20%个税。此外还有少量印花税和登记费。办理时需先到税务窗口申报，拿到免税或完税证明后再去不动产登记中心过户。建议你带上亲属关系证明和房产证原件，先去当地契税征收窗口核税，算清实际费用再决定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 房屋半年没人。镆捣淹ǔ；故且坏，因为物业提供的保安、保洁、公共设施维护等服务，不会因为你没住就停止。除非物业服务大福体育官方app下载或当地政策明确写了空置房大福体育网页版登录入口打折或减免，否则一般不能拒交。建议你先翻翻大福体育官方app下载，或者问问物业有没有空置房优惠，真有的话按规定申请，没有就得按大福体育官方app下载交。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 这种情况首先要看大福体育官方app下载里有没有把“保证能进好学校”写进去。如果写了，这就是卖家的明确承诺，现在进不去，构成违约，你大福体育网页版登录入口要求卖家承担违约责任，比如赔偿损失或者解除大福体育官方app下载退房并索赔。如果只是口头承诺，需要收集聊天记录、录音等证据，证明当时确实这么说过。法院在处理这类纠纷时，会结合学区政策变化、卖家是否明知欺骗等因素判断。建议你尽快固定证据，向法院起诉主张权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 房产过户分买卖、赠与、继承等不同情形，材料略有差异。以最常见的买卖过户为例，卖方需带身份证、不动产权证、原始购房发票及契税票；买方需带身份证、户口本、结婚证（如已婚）、购房资格证明。双方还需共同到。蚵舸蟾Ｌ逵俜絘pp下载和完税凭证。如果涉及贷款，要带银行结清证明。建议提前去当地不动产登记中心窗口确认清单，避免跑空。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 你好，不建议代持，如果一定需要代持，做好代持大福体育官方app下载

[律师回复] 大福体育官方app下载没到期你提前退租，通常属于违约，房东有权按大福体育官方app下载约定扣留押金作为违约金。但押金金额不能超过实际损失，若大福体育官方app下载没明确约定违约金，或房东扣的押金明显过高，超出部分你大福体育网页版登录入口要求返还。先和房东协商，说明法律依据。协商不成，收集好大福体育官方app下载、押金收据、聊天记录等证据，去房屋所在地法院起诉，诉讼时效是三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 不退的理由是什么，双方是否有违约，实在沟通不好就起诉吧

[律师回复] 你好，需要缴纳的，建议跟物业协商，看看是否大福体育网页版登录入口减免部分。

[律师回复] 人搬走了但拖欠房租，你大福体育网页版登录入口先查看租赁大福体育官方app下载里关于违约的条款，看是否有押金抵扣或违约金约定。如果押金不够抵，建议你收集好租赁大福体育官方app下载、欠租记录、催收聊天记录或录音等证据，然后向法院起诉要求支付欠租和违约金。注意诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 租房大福体育官方app下载到期后续租，通常不需要再交中介费。因为中介服务在首次签约时已经完成，续租是原大福体育官方app下载的延续，除非大福体育官方app下载里明确写了续租要另付中介费，或者你通过中介重新找了房子。如果房东直接和你续签，中介没参与，那更不用交。建议你先翻翻原大福体育官方app下载，看有没有相关条款；没有的话，直接拒绝中介的收费要求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。