易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
13031168085
找律师
18万律师在线服务
问律师
大福体育网页版登录入口身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
婚后父母给钱买房,这房子到底算不算夫妻共同财产,这里面的讲究可不少,得分不同情况来看。
要是婚后一方父母出钱给子女买房子,而且房产证上只写了自己子女的名字,这种情况就相当于父母只把这房子送给了自己的孩子。比如说,爸妈拿出全部积蓄给儿子买了套房,房产证上只有儿子的名字,那这房子就是儿子个人的财产,和他的配偶没关系。
要是双方父母都出了钱买房,房产证却只登记在一方子女名下。在没有其他特别约定的情况下,这套房子就按照双方父母出资的比例,由这对夫妻按份拥有。打个比方,男方父母出了六成,女方父母出了四成买了房登记在男方名下,那两人就分别按照这个比例拥有房子的份额。
还有一种情况是,婚后父母给了钱,小两口用这笔钱买了房,房产证上写了夫妻两个人的名字。这种情况下,一般会把这房子当成夫妻共同财产,就相当于双方父母是把钱同时送给了这对夫妻。
给大家提几个实用的法律建议,父母出资时最好留下相关的出资凭证,也大福体育网页版登录入口通过书面协议等形式明确出资的性质和归属。夫妻双方也大福体育网页版登录入口提前沟通好房产的归属情况,避免日后出现不必要的麻烦和纠纷。
1、婚后父母出钱买的房子,算不算夫妻共同财产,得看具体情况。
如果婚后有一方的父母出钱给子女买了套房子,房产证上只写了自己子女的名字,这大福体育网页版登录入口看作是父母只把房子送给了自己的子女。这种情况下,这套房子就属于夫妻中一方的个人财产。举个例子,一方父母把买房的钱全出了,房产证也只写自己孩子的名字,那这房子就是这个孩子的个人财产。
2、要是房子是双方父母一起出钱买的,房产证却只登记在一方子女名下,在没有另外约定的情况下,这套房子就按照双方父母的出资比例,由夫妻双方按份共有。打个比方,两边父母出的钱比例不一样,房子登记在一方名下,如果没有其他说法,就按出钱比例确定双方的份额。
3、婚后父母给了钱,夫妻用这笔钱买了房,房产证上写了夫妻两个人的名字,通常会把这房子认定为夫妻共同财产,这就相当于父母把房子送给了夫妻两人。
总的来说,婚后父母出钱买的房子到底是不是夫妻共同财产,主要还是看父母掏钱时是怎么想的,以及房产证上名字的登记情况。
婚后父母给钱买房,这房子算不算夫妻共同财产呢?这得分情况来看。
要是婚后一方父母出钱给子女买房子,而且房产证上只写了自己子女的名字,那这房子就相当于父母只赠与自己孩子的,属于这一方子女的个人财产。举个例子,一方父母把买房的钱全出了,房产证上也只有自家孩子的名字,这房子就是这孩子的个人财产。
如果是双方父母一起出钱买房子,房产证登记在其中一方子女名下,在没有其他约定的情况下,这房子就按照双方父母的出资比例,由夫妻按份共有。比如双方父母出的钱比例不一样,房产证只写了一方名字,那房子就按出资比例来分。
还有一种情况,婚后父母给了钱,夫妻用这笔钱买了房,房产证上写了夫妻两人的名字,这种情况下,一般会把房子认定为夫妻共同财产,相当于父母把钱赠与了夫妻双方。
总的来说,婚后父母给钱买的房子是不是夫妻共同财产,主要得看父母的出资意愿和房产证上的名字登记情况。
婚后父母给钱购置的房子,是否属于夫妻共同财产得分情况看。
要是婚后一方父母出资买不动产,产权登记在出资人子女名下,这可看作是对自己子女一方的赠与,该不动产会被认定为夫妻一方的个人财产。就拿一方父母全额出资买房,房产证只登记自己子女名字来说,这房子就属于该子女个人财产。
如果是双方父母一起出资买不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产会被认定为双方按各自父母的出资份额按份共有,不过当事人另有约定的就除外。例如双方父母按不同比例出资购房,登记在一方名下,没有其他约定,就按出资份额按份共有。
要是婚后父母给钱,夫妻用这笔钱买房,产权登记在夫妻双方名下,通常会被认定是夫妻共同财产,算是父母对夫妻双方的赠与。
总之,婚后父母给钱购置的房子是否属于共同财产,关键取决于父母出资意愿、产权登记情况等因素。在处理这类问题时,建议保存好出资凭证,明确出资性质等,避免日后产生纠纷。要是对房产归属有疑问,可大福体育网页版登录入口专业律师获取准确法律意见。
婚后父母给钱买的房子,算不算是夫妻共同财产,这得分不同情况来看。
要是婚后一方父母出钱给子女买了套不动产,而且房产证上只写了自己子女的名字,那就大福体育网页版登录入口认为这是父母只赠与自己子女的,这房子就属于这一方的个人财产。打个比方,一方父母出了全款买房,房产证上只登记了自己孩子的名字,那这套房子就是这个孩子的个人财产。
如果房子是由双方父母一起出钱买的,房产证登记在一方子女名下,在没有其他约定的情况下,这个房子会被认定是夫妻双方按照各自父母的出资比例按份共有的。举个例子,双方父母出了不同比例的钱一起买了房,房产证只写了一方的名字,要是没有别的约定,那就按照出资比例来确定双方各自占有的份额。
还有一种情况,婚后父母给了钱,夫妻用这笔钱买了房,房产证上写了夫妻两个人的名字,这种情况下,一般会把这房子认定为夫妻共同财产,相当于父母把钱赠与了夫妻双方。
所以说,婚后父母给钱买的房子到底是不是夫妻共同财产,关键得看父母的出资意愿,还有房产证上的登记情况这些因素。
专业解答购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是大福体育官方app下载明确权责,详细约定各项条款保障权益。
专业解答买房违约时,中介费退款办理需依据大福体育官方app下载约定。若大福体育官方app下载明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
专业解答一房二卖情形下,两份大福体育官方app下载效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为大福体育官方app下载双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
专业解答购房大福体育官方app下载正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在大福体育官方app下载履行中,若出现问题,大福体育官方app下载正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完大福体育官方app下载后应积极索要。
专业解答若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看大福体育官方app下载约定。若大福体育官方app下载有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧大福体育网页版登录入口
还有疑问?及时追问律师回复
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿大福体育网页版登录入口数据
客服热线:
400 64365 60
接听时间:周一到周五 9:00~18:00
想获取更多婚姻家庭资讯