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离婚前拆迁，协议明确写了女方名字和20平方，通常这20平方是按人头给女方的安置权益，离婚后办证不改变归属。若离婚协议或判决没处理，你可向男方主张对应面积折价款；已处理则按原约定。收集拆迁协议、安置人口材料、离婚材料，尽快起诉，别拖过三年。能否折现还要看当地政策和是否放弃。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

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