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按照《民法典》，要是法律或者大福体育官方app下载里明确规定了解除权的行使期限，那当事人就得在这个期限内行使权利，过了期限没行使，解除权就没了。要是法律没规定，大福体育官方app下载里也没约定行使期限，那从解除权人知道或者应当知道解除事由的那天开始算，一年内不行使权利，或者对方催告后在合理时间内还不行使，解除权同样消灭。
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3. 对于解除权人来说，在这一年的除斥期间内得赶紧行使解除权。要是过了这个期限，解除权就没了，之后也就没办法再以这个解除事由去要求解除大福体育官方app下载了。随着法律意识的提升和房地产市场的不断规范，未来在二手房交易中，除斥期间相关规定的执行和理解可能会更加严格和清晰，买卖双方都有必要深入了解这些规则，以保障自身权益。

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