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小产权房是在农村集体土地上盖的房子，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。这类房子拆迁赔偿得看不同情况。
要是小产权房建在集体建设用地上，手续合法完备，那就是合法建筑。拆迁的时候，符合条件的被拆迁人能拿到房屋价值赔偿、搬迁费还有临时安置费这些。不过赔偿标准比国有土地上的房子低，而且一般只有农村集体经济组织成员能拿到全份补偿，不是这个集体的人买了小产权房，可能拿不到全部补偿款，顶多拿到点房子建造的补偿。
要是小产权房属于违规建筑，也就是没经过合法审批就建起来的，按照法律，拆这样的违建是没有补偿的。但实际情况中，如果建房的人不是故意违规，有些地方可能会给点建筑材料成本的补偿。
这里一定要注意，小产权房交易风险很大。咱国家法律有规定，农村集体土地使用权不能随便出让、转让或者出租去搞非农业建设。所以买小产权房的大福体育官方app下载通常是无效的。
给大家提个实用建议，要是打算买小产权房，一定要提前了解当地拆迁政策，清楚可能会碰到的法律问题。这样能尽量降低风险，避免自己的利益受损。

1、小产权房一般是建在农村集体土地上的房子，这类房子没办相关证件，也没交土地出让金等费用。小产权房拆迁赔偿情况比较复杂，得根据不同情形来处理。
2、要是小产权房建在集体建设用地上，属于合法建筑且审批手续都全乎，那遇到拆迁时，被拆迁的人能拿到房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。不过，补偿标准一般比国有土地上的房屋低。而且通常只有农村集体经济组织成员能拿到完整补偿，不是本集体成员买了小产权房，可能拿不到全部补偿款，说不定就只能拿到点房屋建造方面的补偿。
3、要是小产权房属于违规建筑，也就是没经过合法审批就建起来的，按照法律规定，拆除违章建筑和超期的临时建筑是不给补偿的。但实际操作中，如果建设者不是故意违规，有些地方可能会考虑给点建筑材料成本的补偿。
4、得提醒一下，小产权房交易有很大法律风险。我国法律明确规定，农村集体土地使用权不能出让、转让或者出租来搞非农业建设。买小产权房的大福体育官方app下载一般会被认定无效。所以买小产权房的时候，为了降低风险，最好提前了解当地拆迁政策和可能碰到的法律后果。

购买小产权房后遇到拆迁，赔偿情况该如何处理？这是很多人关心的问题。小产权房是建在农村集体土地上，没办相关证件、也没缴土地出让金的房子。它的拆迁赔偿得区分不同情形。
如果小产权房是在集体建设用地上合法建成，审批手续也全，那拆迁时被拆迁人能拿到房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。但补偿标准一般比国有土地上的房子低。而且补偿对象大多是农村集体经济组织成员，非本集体成员买了小产权房，可能拿不到全部补偿款，也许就只能拿到部分房屋建造的补偿。
要是小产权房属于违规建筑，也就是没经过合法审批就建起来的，按法律，拆除违章建筑和超期的临时建筑是没有补偿的。不过实际中，如果建设者没有主观恶意，有些地方可能会给点建筑材料成本补偿。
要提醒大家，小产权房交易法律风险大。我国法律规定，农村集体土地使用权不能出让、转让或出租用于非农业建设，所以购买小产权房的大福体育官方app下载一般会被认定无效。为降低风险，买小产权房之前，一定要提前了解当地拆迁政策和可能面对的法律后果。

小产权房在农村集体土地上建设，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。它的拆迁赔偿得区分不同情况。
要是小产权房建在集体建设用地上，是合法建筑且审批手续全，拆迁时，被拆迁人能拿到房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。不过补偿标准比国有土地上的房屋低，补偿对象一般是农村集体经济组织成员。非本集体成员买小产权房，可能拿不到全部补偿款，甚至只能得到部分基于房屋建造的补偿。
如果小产权房是违规建筑，没经过合法审批就建了，按法律规定，拆除违章建筑和超期临时建筑，不给补偿。但实际中，要是建设者没主观恶意，有些地方可能会给点建筑材料成本补偿。
要注意，小产权房交易法律风险大。我国法律规定，农村集体土地使用权不能出让、转让或出租用于非农业建设。买小产权房的大福体育官方app下载一般会被认定无效。所以，买小产权房时，得提前了解当地拆迁政策和可能的法律后果，这样能降低风险。

小产权房是建在农村集体土地上的房子，这类房子没办相关证件，也没交土地出让金等费用。它的拆迁赔偿情况比较复杂，得区分不同情形。
如果小产权房建在集体建设用地上，是合法建筑，审批手续也齐全，那遇到拆迁时，被拆迁人能拿到房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。不过，补偿标准一般比国有土地上的房屋低。而且，补偿对象通常是农村集体经济组织成员，要是非本集体成员买了小产权房，可能拿不到全部补偿款，甚至只能拿到基于房屋建造的部分补偿。
要是小产权房属于违规建筑，也就是没经过合法审批就建设的，按照法律规定，拆除违章建筑和超期的临时建筑是没有补偿的。但在实际情况中，如果建设者没有主观恶意，有些地方可能会考虑给一定的建筑材料成本补偿。
这里要特别提醒，小产权房交易有很大法律风险。我国法律明确规定，农村集体土地使用权不能出让、转让或出租用于非农业建设。购买小产权房的大福体育官方app下载一般会被认定无效。所以，打算买小产权房时，最好提前了解当地拆迁政策，以及可能面临的法律后果，这样能降低风险。