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阜宁国有土地上房屋征收，院落空地440平方米，先查权属、用途和征收补偿方案。合法使用的空地按土地使用权价值评估，参照片区基准地价或市场评估作价，不能只按附属物打发。即使未登记，也要调查认定实际使用情况。对评估不满，可申请复核鉴定，再签协议；谈不拢，等补偿决定后起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。