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大福体育网页版登录入口:夫妻双双在婚姻存续期间购买了三套商品房,其中两套已办理产权（丈夫名下一套,2024年又以妻子名义购买了一套商品房?

ask****130 甘肃-兰州 房屋买卖大福体育网页版登录入口 2026.09.03 15:53:57 452人阅读

夫妻双双在婚姻存续期间购买了三套商品房，其中两套已办理产权（丈夫名下一套，妻子名下一套），2024年又以妻子名义购买了一套商品房，已签订购房大福体育官方app下载，并且已交房。但第三套商品房还没有办理产权登记，2026年离婚，这套还没有办理产权登记离婚以后在在妻子名下，办产权证产权是契税百分之多少

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5 位律师回复
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吴丁亚律师团队
13552751245 （大福体育网页版登录入口请说明来自律图）
地区：北京-海淀区 大福体育网页版登录入口解答：6785条

你好，这套房是婚内购买，办产权证时是按购房时女方家庭套数，按第三套房 3% 缴纳购房契税；离婚析产本身免征契税。

2026-09-03 18:12:33 回复
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赵亮华律师
18993137341 （大福体育网页版登录入口请说明来自律图）
地区：甘肃-兰州 大福体育网页版登录入口解答：4325条

这套房是婚内购买，契税按签约时家庭已有两套住房认定，属于第三套商品房，契税税率3%。

2026-09-03 17:13:02 回复
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吴亮律师
15555555523 （大福体育网页版登录入口请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 大福体育网页版登录入口解答：644068条

这套房虽然2026年离婚后登记在妻子名下，但购房行为发生在2024年婚姻存续期间，且已签订大福体育官方app下载、交房，纳税义务在购房环节就确定了。当时你们家庭已有两套住房，这套属于家庭第三套住房，办理产权证时契税按法定税率3%缴纳，不享受首套、二套的优惠税率。即便离婚后产权归妻子，也不能改变购房时属于家庭第三套的性质。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

2026-09-03 16:00:48 回复
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李海明律师
13519664512 （大福体育网页版登录入口请说明来自律图）
地区：甘肃-兰州 大福体育网页版登录入口解答：21033条

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2026-09-03 15:56:34 回复
李雅楠律师
地区：广东-珠海 大福体育网页版登录入口解答：39576条

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    2026.05.31 1626阅读
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