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你父亲生前说老院归你、新院归弟，这属于分家约定，法律上有效。老宅拆迁，你弟已分得新宅，现在回头要老宅，缺乏依据。但老宅若是父母共同财产，母亲健在，拆迁权益要先分出母亲份额，剩下部分按父亲当时的意思来。建议你赶紧收集老宅权属证明、你父亲生前表态的录音或证人证言，先和你弟当面沟通，把分家事实摆清楚；他要是不认，就直接起诉法院，要求确认老宅拆迁利益归你，同时别侵害母亲份额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。