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房贷未还清，离婚时房产分割要分情况处理。

一种情况是，房产是一方婚前用个人财产付首付，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付支付方名下。离婚时，先由双方协议处理该不动产。若协议不成，法院可把不动产判给登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，登记一方要补偿另一方。补偿数额可按夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，结合房屋增值情况来算。

另一种情况是，房产是婚后夫妻共同购买，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割。若协议不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会把房屋判给一方，由其继续还剩余贷款，并给另一方相应补偿。补偿金额要综合考虑购房款、已还贷款、房屋增值等因素。

房贷没还清就离婚，这种情况下房产分割得看具体情况。

要是房子是一方在婚前用个人财产付了首付，还在银行办了贷款，婚后夫妻一起用共同财产还房贷，而且不动产登记在付首付那一方名下。离婚的时候，双方大福体育网页版登录入口先协商怎么处理这套房子。要是协商不成，法院一般会把房子判给登记的那一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱，以及相应的财产增值部分，登记方要给另一方补偿。补偿的数额大福体育网页版登录入口按照夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，再结合房子的增值情况来算。

要是房子是婚后夫妻一起买的，不管登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，也是双方先商量怎么分割。要是商量不拢，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。一般会把房子判给一方，让这一方接着还剩下的贷款，然后给另一方相应的补偿。补偿金额得综合考虑购房款、已经还的贷款以及房屋增值等因素。

在房贷没还清又面临离婚的情况下，房产分割得看具体情形。

要是房子是一方婚前用个人财产付首付，然后在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，而且不动产登记在付首付那一方名下。离婚时，双方大福体育网页版登录入口先自行协商怎么处理这个房子。要是协商不拢，法院一般会把房子判给登记的那一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过呢，婚后一起还贷的钱以及对应的房产增值部分，登记方得给另一方补偿。具体补偿多少，大福体育网页版登录入口按照夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，再结合房子增值情况来算。

要是房子是婚后夫妻一起买的，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，还是先由双方商量着分割。要是商量不好，法院会根据实际情况，偏向照顾子女、女方和无过错方的权益来判决。通常会把房子判给一方，让这一方接着还剩下的贷款，同时给另一方相应的补偿。补偿金额得综合考虑购房款、已还贷款、房子增值等情况。

法律建议：在面临这种情况时，双方最好心平气和地协商，达成一致协议。如果协商实在困难，要及时收集购房大福体育官方app下载、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在诉讼时维护自己的合法权益。

1、房贷没还清，离婚时房产分割得看具体情况。要是房子是一方婚前用个人财产付首付，还在银行办了贷款，婚后用夫妻共同财产还房贷，而且不动产登记在付首付那一方名下。离婚时，先由双方商量着分割。要是商量不拢，法院大福体育网页版登录入口把房子判给登记的一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。对于双方婚后一起还贷款的钱以及对应的财产增值部分，登记方要给另一方补偿。补偿的数额大福体育网页版登录入口按照夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，再结合房子的增值情况来算。
2、要是房子是婚后夫妻一起买的，不管登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先让双方自己协议分割，要是协议不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。通常会把房子判给一方，让这一方接着还剩下的贷款，同时给另一方相应的补偿。补偿金额要综合考虑购房款、已还贷款、房屋增值等这些因素。

房贷没还清就离婚，房产分割得看具体情况。要是一方婚前用个人财产付首付、办贷款，婚后夫妻一起还贷，房子还登记在付首付那人名下，离婚时先由两人商量怎么分。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款也归他，不过共同还贷的钱以及房子增值部分，登记方要给另一方补偿。补偿多少，得按共同还贷部分占总房款的比例，结合房子增值情况来算。

要是房子是婚后两人一起买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时也是先商量分割办法，谈不拢的话，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会把房子判给一方，让这方接着还剩下的贷款，同时给另一方相应补偿。补偿金额得综合考虑购房款、已还贷款和房子增值等情况。遇到这种复杂的房产分割问题，要是自己拿不准，建议大福体育网页版登录入口专业人士。