大福体育网页版登录入口

离婚时，有贷款的房子怎么处理是很多人关心的问题。下面分情况为你介绍处理办法。

如果房子是一方婚前付首付贷款买的，婚后夫妻一起还贷，房本登记在付首付一方名下，离婚时先由双方商量怎么分。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记方，剩下的贷款也归登记方还。不过，登记方要给另一方补偿，补偿金额按婚后共同还贷的数额和对应的增值部分来算。

要是房子是婚后买的，不管写的谁的名字，通常都算夫妻共同财产。没还完的贷款是夫妻共同债务，两人一起承担。分割房产时，有两种方式，一种是一方拿房子继续还剩下的贷款，同时给另一方补偿；另一种是把房子卖了，还完贷款后分剩余的钱。

还有一种情况，如果夫妻双方对房子和贷款有书面约定，只要约定不违反法律规定，就按约定来处理。

离婚时房产还在还贷，处理方式分以下几种情况：
一种是一方婚前用个人财产付首付、在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付支付方名下。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院可判该不动产归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，登记一方要补偿另一方，补偿数额按婚后共同还贷数额及对应增值部分计算。
另一种是婚后购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，通常是夫妻共同财产。未还清的贷款一般作为夫妻共同债务，由双方共同承担。分割房产时，可让一方取得房产所有权，继续还剩余贷款，并给另一方相应补偿；也能把房产出售，用售房款还完贷款后，分割剩余款项。
还有，如果双方对房产及贷款处理有书面约定，且该约定不违反法律强制性规定，就按约定处理。

离婚时要是房产还在还贷款，处理方式得分不同情况。

要是一方在婚前用自己的钱付了房子首付，还在银行贷了款，结婚后用夫妻共同财产还房贷，房产证上写的是付首付一方的名字。离婚的时候，先由双方商量怎么处理这个房子。要是商量不成，法院一般会把房子判给房产证上登记的一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，结婚后两人一起还贷款的钱，以及房子增值的部分，登记方要给另一方相应补偿。补偿的数额要根据婚后一起还贷的金额和对应的增值情况来算。

要是房子是结婚后买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是夫妻两人的名字，通常都算夫妻共同财产。没还完的贷款一般是夫妻共同债务，得两人一起承担。分割房子时，有两个办法。一个是让一方得到房子的所有权，接着还剩下的贷款，然后给另一方补偿；另一个是把房子卖了，用卖房子的钱还完贷款，剩下的钱再分割。

另外，要是夫妻两人对房子和贷款的处理有书面约定，而且这个约定不违反法律的强制规定，那就按照约定来处理。

离婚时，涉及还在还贷的房产，处理起来得根据不同情况区别对待。

要是一方在婚前用自己的钱付了房子首付，还在银行办了贷款，婚后夫妻一起还房贷，而且房子登记在付首付那一方名下。离婚的时候，先由夫妻两人商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的一方，没还完的贷款就成了登记方自己的债。不过，婚后两人一起还贷款的钱，还有这部分钱对应的房子增值部分，登记方要给另一方补偿，补偿多少大福体育网页版登录入口根据婚后一起还贷的数额和对应的增值来算。

要是房子是婚后买的，不管写的是一个人的名字还是两个人的名字，通常都算夫妻共同财产。没还完的贷款，一般就是夫妻一起要还的债。分割房子的时候，大福体育网页版登录入口让一方拿走房子，接着还剩下的贷款，再给另一方相应的钱；也能把房子卖了，用卖房子的钱还完贷款后，剩下的钱两人分。

另外，要是夫妻两人对房子和贷款的处理有书面的约定，只要这个约定不违反法律规定，那就按约定来办。

法律建议：夫妻双方在婚前或婚后，最好对房产的出资、还贷、归属等事宜签订书面协议，明确双方的权利和义务。在处理房产纠纷时，要及时收集相关证据，如购房大福体育官方app下载、还款凭证等，以维护自己的合法权益。

1、离婚时碰到还在还房贷的房子，处理办法得根据不同情况来定。要是房子是一方在结婚前用自己的钱付了首付，然后去银行贷款买的，结婚之后用夫妻一起挣的钱还贷款，而且房子登记在付首付那一方名下。离婚的时候，先由夫妻双方商量怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记名字的那一方，没还完的贷款就变成登记方自己的债务。夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子跟着一起增值的部分，登记方要给另一方补偿。补偿的金额大福体育网页版登录入口按照婚后一起还贷款的数额和对应的增值部分来算。
2、要是房子是结婚之后买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，一般都算夫妻共同财产。没还完的贷款，通常就是夫妻一起要还的债，两人一起承担。分房子的时候，大福体育网页版登录入口让一方得到房子的所有权，接着还剩下的贷款，然后给另一方相应的补偿；也能把房子卖了，用卖房子的钱还完贷款，剩下的钱再分。
3、要是夫妻双方对房子和贷款的处理有书面的约定，而且这个约定不违反法律的强制规定，那就按照约定来办。