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请律师回答：
老证上交换新不动产权证，别人家发证自家没有，先找村委会、乡镇自然资源所查询办理进度。可能是材料不全、权属边界有争议，或是分批次发证。携带身份证到不动产登记中心核实，按要求补齐手续；老证被收走，可申请调取档案留存，保障房屋权益。

农村房产证发放进度各村不一样，可能是你们家那批还在审核，或者材料缺了、权属存在争议。你先别干等，直接去乡镇自然资源所或县级不动产登记中心，带上身份证和老房产证复印件，查一下登记状态。如果查不到，就要求他们出具书面说明，写明原因；要是缺材料，按清单补齐再提交；如果有争议，得先走确权程序。主动催办才有效果。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

老证换新证（不动产权证）进度不一，可能因资料审核、权属调查或批量办理导致延迟。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。