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新房尾款尚未付清就发现漏水，应先停止继续支付争议部分并及时书面通知开发商，但不要擅自拒付全部房款或拆改现场。拍照录像、固定漏水位置和时间，联系物业和开发商共同勘验，要求出具维修方案和期限；必要时委托有资质机构鉴定漏水原因、是否属于主体或防水质量问题及修复费用。保留购房大福体育官方app下载、交付验收记录、报修单、维修沟通和损失凭证。若开发商逾期不修或问题严重影响居。芍髡盼、赔偿、减价，严重时依法解除大福体育官方app下载；尾款是否暂缓支付要结合大福体育官方app下载约定和违约风险，建议通过律师函或法院申请先予保全，避免被认定逾期。协商不成可向住建部门投诉或向法院起诉。

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刚买的房尾款没交清，发现漏水，这个情况挺闹心的。首先你得赶紧把漏水证据固定下来，比如拍照、录像，最好找物业或邻居做个见证。然后书面通知卖方，要求他限期维修，因为交付的房屋有质量问题，对方违约在先。你大福体育网页版登录入口暂时扣下尾款，这就叫“先履行抗辩权”，但注意别拖太久，免得自己违约。如果卖方拖着不修，你自己找人修，维修费从尾款里扣，或者去法院起诉要求赔偿损失。记得看大福体育官方app下载里有没有保修期条款，一般防水工程保修五年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。