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一、定金须全额退还，满足条件还可主张双倍返还
1、基础法律依据
《最高法商品房纠纷司法解释》第二条：开发商未取得商品房预售许可证明签订的认购/预售大福体育官方app下载无效（起诉前仍未办下证件永久无效） 。
大福体育官方app下载无效后果：依据《民法典》，因无效大福体育官方app下载取得的定金、预付款应当全额返还，同时可主张资金占用利息。
惩罚性赔偿：开发商故意隐瞒没有预售证，购房者除拿回本金利息，还能起诉主张一倍房款赔偿（双倍返还定金）。
2、关键区分：宝盖头“定金”照样退
日常个人反悔情形下定金不退，但无证售房属于开发商重大违法，不受定金罚则约束，开发商无权没收。
二、第一步：固
认购协议书、定金收据、POS小票、银行转账记录；
住建局官网查询截图：证明案涉楼栋无预售许可证；
和销售聊天记录、通话录音：证明开发商签大福体育官方app下载时未告知无证事实；
售楼处现场照片：现场没有公示预售许可证。
三、收集证据、按流程进行
1：发书面催告协商函
2：行政投诉施压（协商拒
3：申请调解
4：民事诉讼
诉讼请求：
①确认双方认购大福体育官方app下载无效；
②判令开发商返还定金XX元；
③判令支付资金占用利息（按LPR自付款日计算至实际付清之日）；
④开发商故意隐瞒无证事实的，增加诉请：判令赔偿等同于定金金额的损失（双倍返还）

如果没有预售证，签了定金，房产公司有过错，可要求全额返还

没有预售证就卖房，开发商违法在先，你签的大福体育官方app下载是无效的，定金自然不用遵守。法律上，无效大福体育官方app下载自始没有法律约束力，开发商必须全额退还定金。你大福体育网页版登录入口直接找开发商协商退款，如果对方推脱，就收集好大福体育官方app下载、定金收据和付款凭证，去法院起诉要求确认大福体育官方app下载无效并返还定金，胜诉概率很高。别拖，越早行动越好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

您好 现在是定金给了多少多少呢