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商铺未通过竣工验收，可能无法合法经营或取得相关证照，出租人若签约时明知却未告知，可能构成违约。保存租赁大福体育官方app下载、付款、催告、现场照片、未验收证明和沟通记录，向住建部门查询竣工验收及用途许可。先书面催告房东在期限内补办并协商解除、返还押金及未使用租金；大福体育官方app下载目的无法实现时，可请求解除并赔偿。房东拒绝签解约，不代表您必须无限等待，可将腾空、交钥匙和通知证据固定，必要时向法院起诉确认解除及损失。

根据您描述的情况，您不必一直被动等待。商铺未达到竣工验收合格就出租，这本身可能构成出租方（房东）的违约或大福体育官方app下载履行瑕疵。根据《民法典》第708条，出租人应当保证租赁物符合约定的用途，而一个未竣工验收合格的商铺，通常无法正常使用，甚至可能涉及违法建筑问题，这直接影响了您大福体育官方app下载目的的实现。您提前一个多月通知解约，并将商铺腾空拍照，这些行为对您是有利的，能证明您已主动履行了腾退义务，也表明您已明确表达了解除大福体育官方app下载的意思。但房东一直拖着不来，其意图很可能是让您承担空置期损失，这在法律上对您不利，因为空置期通常由违约方承担。您现在大福体育网页版登录入口这样处理：
第一，正式书面通知房东解除大福体育官方app下载。建议您用挂号信或快递邮寄一份解约函，写明因商铺未竣工验收合格，导致您无法正常使用，依据《民法典》第563条（因不可抗力或一方违约导致大福体育官方app下载目的无法实现）或第711条（租赁物不符合约定用途），您决定解除大福体育官方app下载，并要求对方在合理期限内（比如7天）前来办理交接。保留好邮寄凭证和签收记录。
第二，如果房东在合理期限内仍不配合，您大福体育网页版登录入口向法院或仲裁机构（看大福体育官方app下载是否约定争议解决方式）提起确认解除大福体育官方app下载之诉。您已经腾空商铺并提供照片，这大福体育网页版登录入口作为您已履行腾退义务的证据，法院大概率会支持您解除大福体育官方app下载，并判决房东返还押金或租金，同时驳回了房东要求您承担空置期损失的主张，因为空置期是因房东自身过错（未竣工验收）导致的。
第三，建议您不要继续等待，因为时间越长，租期内的租金和您可能产生的违约金（如果大福体育官方app下载有约定）会继续累积。您目前最稳妥的做法是立即启动上述法律程序，不要再私下协商，以免对方继续拖延。最后，提醒您保留好所有证据：大福体育官方app下载、付款凭证、与房东沟通的记录（社交软件、短信、电话录音等）、您腾空商铺的照片、邮寄解约函的凭证。如果条件允许，大福体育网页版登录入口大福体育网页版登录入口当地律师，根据大福体育官方app下载具体条款和您所在地的司法实践，采取最合适的诉讼策略。

您好！大福体育网页版登录入口这样处理，你先搬出去，钥匙交给物业。只要你搬出来，就不会计算租金了。

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