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车停小区被刮，物业是否承担责任

车停在小区被刮了，物业要不要担责得看具体情况。 要是业主和物业签的大福体育官方app下载里写明了，物业对车辆有保管义务。但物业没把保管工作做好，像小区监控坏了也不及时修，导致查不到车辆被刮的线索；或者保安没按规定巡逻，车辆被刮时也没及时发现制止，那物业就有过错，得赔偿业主的损失。 要是大福体育官方app下载里没明确说物业保管车辆，但物业有保障小区安全的义务，比如维护小区秩序、合理规划停车区域。要是物业没履行好这些义务，让车辆被刮了，像小区出入口管理不严，外来人员和车辆随便进出，那物业也要承担一部分责任。 但要是物业按照大福体育官方app下载和规定，尽到了管理和安全保障的义务，比如监控正常、保安按时巡逻。车辆被刮是第三方故意或者意外造成的，而且物业也及时帮忙调查了，这种情况下物业一般不用赔偿，车主得找实际搞坏车的人索赔。 ...

房屋续租是否得和租户签署协议

房屋续租时，建议和租户签署协议。从法律角度讲，依据《中华人民共和国民法典》，租赁期限达六个月以上的，要以书面形式订立租赁大福体育官方app下载。若没采用书面形式，又无法确定租赁期限，会被视为不定期租赁。 签署续租协议能明确双方权利义务。对房东来说，可明确租金金额、支付方式和时间，防止租金纠纷；还能确定房屋使用要求，像禁止转租、损坏赔偿等，保障房屋合理使用和自身权益。对租户而言，能明确租赁期限，避免房东随意收回房屋，保障居住稳定性；也可明确房屋维修责任等，避免自身权益受损。 要是不签署续租协议，形成不定期租赁，双方都能随时解除大福体育官方app下载，但要在合理期限前通知对方。这种情况下，双方权益缺乏稳定保障，可能引发不必要的纠纷。 因此，为保障双方合法权益，减少纠纷，房屋续租时最好签署书面协议。 ...

业主遇延期交房是否需交物业费

延期交房时，业主一般不用在交房前交物业费。按照《中华人民共和国民法典》，物业服务人按约定和规定提供服务，业主就得按约支付物业费。而物业费缴纳从房屋交付开始算。 延期交房时，房子没交到业主手里，业主没享受到物业服务，此时房屋实际控制权和管理义务在开发商那儿，所以这期间物业费该开发商承担。 等房屋交付，业主接收房子后，才开始有交物业费的义务。要是开发商找理由让业主在延期交房时交物业费，业主大福体育网页版登录入口根据购房大福体育官方app下载和相关法律拒绝。 要是因为这事和物业或开发商起了纠纷，业主大福体育网页版登录入口收集证据，像购房大福体育官方app下载、交房通知、和对方沟通的记录等。之后大福体育网页版登录入口先尝试协商解决，要是协商不成，还能向人民法院起诉，以此维护自己的合法权益。 ...