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律图广西律师 最近回复：

小产权房是在农村集体土地上盖的房子，没办相关证件，也没交土地出让金这些费用。不少人会买卖小产权房，但这事儿其实违反了法律里的硬性规定，交易是无效的，而且遇上拆迁，赔偿情况就更麻烦了。 要是买小产权房的人是这个村集体的成员，拆迁的时候有可能拿到和其他村民差不多的补偿，但这得符合当地的政策和规定才行。可要是买房的人不是这个村集体的，因为这买卖不受法律保护，可能就拿不到和房子价值相关的赔偿。不过，房子上的那些附属东西，像盖房子花的钱、装修的费用这些补偿，还是大福体育网页版登录入口争取一下的。 要是因为大福体育官方app下载无效产生了赔偿问题，买房子的人大福体育网页版登录入口找卖房子的人要赔偿。按照谁有错谁担责的原则，卖房子的人明明知道房子不能卖给外人还卖，那就可能得负主要责任，要赔偿买房人因为拆迁受的部分损失，比如说房子增值那部分的钱。 小产权房拆迁赔偿得看房子的具体情况、当地政策以及买卖双方谁有错。所以，要是遇到小产权房买卖和拆迁赔偿的纠纷，别自己瞎琢磨，赶紧找个专业律师问问，通过正规合法的途径来保护自己的权益，这样才能把问题解决好。

律图贺州律师 最近回复：

1、小产权房其实就是在农村集体土地上盖的房子，没办相关证件，也没交土地出让金这些费用。小产权房买卖因为违反了法律的强制性规定，是无效的。而且遇到拆迁时，赔偿的事儿可复杂了。 2、要是买小产权房的人是本集体经济组织成员，那拆迁的时候有可能拿到和其他村民差不多的补偿，但这一般得符合当地的政策和规定才行。可要是买受人不是这个集体经济组织的人，因为购房行为不受法律保护，可能就拿不到和房屋价值有关的赔偿了。不过，买受人大福体育网页版登录入口争取地上附着物的补偿，像房屋建造、装修这些添附价值的补偿。 3、要是因为大福体育官方app下载无效产生了赔偿问题，买受人大福体育网页版登录入口找出卖人要求赔偿。按照过错原则，出卖人明明知道房子不能卖给集体组织外的人还卖，可能得承担主要责任，要赔偿买受人因为拆迁造成的部分损失，比如房屋增值部分的损失。 4、小产权房拆迁赔偿得参考房屋的具体情况、当地政策以及买卖双方的过错来确定。要是遇到相关纠纷，建议赶紧大福体育网页版登录入口专业律师，通过合法途径维护自己的权益。

贺州法务律师 最近回复：

不少人关心小产权房遇到拆迁时赔偿咋处理。小产权房就是在农村集体土地上建的房子，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。这类房子买卖因为违反法律规定，是无效的。 赔偿情况得看买受人身份。要是买受人是本集体经济组织成员，拆迁时有可能拿到和其他村民差不多的补偿，但得符合当地政策规定。可要是买受人来自集体经济组织之外，因为购房行为不受法律保护，基本拿不到和房屋价值相关的赔偿。不过，能争取地上附着物补偿，像房屋建造和装修这些添附价值的补偿。 要是因为大福体育官方app下载无效产生赔偿问题，买受人大福体育网页版登录入口找出卖人索赔。根据过错原则，出卖人明知不能把房子卖给集体组织外的人还交易，可能要担主要责任，得赔偿买受人因拆迁遭受的部分损失，比如房屋增值部分的损失。 所以，小产权房拆迁赔偿要综合房屋情况、当地政策和买卖双方过错来定。要是遇到这类纠纷，建议尽快大福体育网页版登录入口专业律师，通过合法途径维权。