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律图乌鲁木齐律师 最近回复：

一般来说，就算房子没人。镆捣岩膊荒懿唤。《民法典》有规定，如果物业已经按照约定和相关规定提供了服务，业主不能因为自己没接受或者不需要接受服务，就拒绝交物业费。 物业服务是面向整个小区的，包括公共区域的清洁、绿化养护还有安保等好多方面，不是只针对某一个业主服务。就算有个别房子空着没人。镆祷故堑冒凑沾蟾Ｌ逵俜絘pp下载履行职责，公共区域的运营维护成本也不会因为个别房子空着就减少。 但有些地方也有特殊规定，要是业主的房子连续空置了一定时间，像半年，业主大福体育网页版登录入口向物业做书面备案。经过双方商量，物业费大福体育网页版登录入口按一定比例来缴，比如交70%或者80%。 要是房子没住人，业主就以没居住为理由，拒绝交物业费，说不定会构成违约。这时候，物业有权要求业主支付物业费，还可能要求支付违约金。所以，建议房子空着的业主，主动和物业沟通商量物业费的事儿，避免产生不必要的纠纷。

律图新疆律师 最近回复：

不住人的房子，很多业主觉得自己没享受物业服务，就不想交物业费。但从法律层面，这事儿可没那么简单。 根据《民法典》，要是物业已经按照约定和规定把服务做到位了，那业主不能因为自己没接受或者不需要这些服务，就拒绝交物业费。为啥呢？因为物业服务是面向整个小区的，有公共属性。小区公共区域的清洁、绿化保养、安保巡逻等，都是物业要做的工作，不是只给某一个业主服务。哪怕有房子空着没人。镆祷故堑冒凑沾蟾Ｌ逵俜絘pp下载提供服务，公共区域的运营维护成本并不会因为个别房子空着就变少。 不过，不同地方有不同政策。有些地方规定，业主的房子空置达到一定时间，像半年，就大福体育网页版登录入口给物业书面备案，然后和物业商量，物业费就能按一定比例交，比如交七成或者八成。 如果业主以没住为由拒交物业费，很可能就违约了。这时候，物业有权要求业主补交物业费，还可能要收违约金。所以，房子空置时，业主别图省事，主动找物业聊聊物业费的事儿，大家商量出个合适的办法，这样能避免好多麻烦，也能让自己少些经济损失。

新疆法务律师 最近回复：

平时大家可能觉得，房子没人住就不用交物业费了，其实不是这样。 按照《民法典》的说法，要是物业已经按照大福体育官方app下载和相关规定把服务都做好了，业主不能因为自己没享受或者不需要这些服务，就不付物业费。物业服务是面向整个小区的，像小区公共区域的打扫、绿化的养护，还有安保这些，不是只给某几个业主服务的。就算有房子空着没人。镆祷故堑冒凑沾蟾Ｌ逵俜絘pp下载把服务做好，公共区域的运营和维护成本也不会因为个别房子空着就减少。 当然，有些地方有特殊规定。如果业主的房子持续空着，比如超过半年，业主大福体育网页版登录入口给物业提交书面备案。之后双方商量一下，业主也许大福体育网页版登录入口少交些物业费，像交正常费用的70%或者80%。 要是不住人的房子业主，用“没住”当理由不付物业费，这可能就算违约了。这种情况下，物业是有权利让业主补交物业费，还大福体育网页版登录入口索要违约金。所以建议业主如果房子空着，主动和物业商量一下物业费的事，这样能避免很多不必要的麻烦。