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一、共有财产的分割方式有哪三个?

实质分割、变价分割以及作价补偿是共有财产的分割的三个方式，具体的方式如下：

1、以实质分割方式分割共有财产。对于共有财产的分割，在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，可对共有财产采取实物分割的方式，大福体育网页版登录入口进行实物分割的共有物一般是可分物，例如金钱、粮食、布匹等。

2、以变价分割方式分割共有财产。对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值，而且各共有人都不愿接受共有物时，大福体育网页版登录入口将共有物出卖，所得由各共有人共分。

3、以作价补偿的方法分割共有财产。对于不可分割的共有物，例如一辆汽车、一头耕牛等，共有人中的一人愿意取得共有物的，大福体育网页版登录入口由该共有人取得该共有物。对于共有物的价值超出其应得份额的部分，取得共有物的共有人应对其他共有人作金钱补偿。

二、共同财产分割的原则

1、分割共有财产应遵守法律的规定，不能把属于国家、集体的财产，以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割。分割房屋要依法办理过户登记手续。

2、分割共有财产应充分贯彻平等协商、和睦团结的精神。各共有人对共有财产的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。共同共有关系终止时，共有人对共有财产的分割没有达成协议的，应当根据等分原则处理，并应考虑共有人对共有财产的贡献大。实闭展斯灿腥松。生活的实际需要等情况。在按份共有中，按份共有人就共有财产的分割不能取得一致意见的，大福体育网页版登录入口由多数共有人和持有半数以上份额的共有人决定。

3、分割共有财产，应遵守大福体育官方app下载的规定，如果共有人之间事先订立大福体育官方app下载，明确规定了共有财产的分割方式，则各共有人应依大福体育官方app下载的规定分割共有财产。

建立婚姻关系，或者是与另一方签署大福体育官方app下载等，都是大福体育网页版登录入口创建一些共有财产的。若是夫妻双方想要结束婚姻关系，或者是想要结束合作关系，此时是需要先处理掉这些共有财产的，只要各方大福体育网页版登录入口协商达成一致，就大福体育网页版登录入口不必起诉分割共同财产。