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[律师回复] 一般不能买卖，除非是同村人员买卖，且要符合相关条件，我是江苏专业律师，处理过你大福体育网页版登录入口的问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁）

[律师回复] 邻居擅自将内开门改成外开门，如果开门后会遮挡公共通道、影响你正常通行，属于相邻权侵权行为，你大福体育网页版登录入口先和邻居协商要求恢复原状，协商不成大福体育网页版登录入口向物业、社区投诉，也大福体育网页版登录入口直接向法院起诉要求对方排除妨害。

[律师回复] 门面房的大门一般属于商铺专有部分，不是公共设施，所以物业通常没有维修义务。玻璃脱落要先看是否在开发商保修期内，在的话由开发商负责；不在的话，业主自己修。但如果大门是楼栋公共通道的共用设施，或者物业大福体育官方app下载里明确约定物业负责维修，那物业就要处理。建议你翻下物业大福体育官方app下载，再查下房子是否还在保修期。实在不行，先自行修复避免安全隐患，再向物业主张大福体育官方app下载约定的责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 毛坯房没住人，物业费原则上还是要交的，因为物业费是为小区公共区域服务收的，不能因为空置就免除。不过，有些地方对空置房有减免政策，比如大福体育网页版登录入口打折交，具体得看你所在城市的政策和你跟物业签的大福体育官方app下载。你先翻一下物业服务大福体育官方app下载，再去当地住建局了解空置房有没有优惠，按流程申请就行。如果一直没办入。詈弥鞫镆到睬宄情况，别拖着。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 先找邻居沟通，要求修剪越界树枝并赔偿彩钢瓦损坏，最好留个聊天记录。若对方推诿，你大福体育网页版登录入口自行修剪越界部分，但别砍树身，费用由邻居承担。屋顶排水受影响和彩钢瓦被刮碰，属于相邻关系纠纷，民法典有明确规定，你大福体育网页版登录入口直接起诉到法院，要求邻居排除妨碍、赔偿损失，诉前先拍好照片、保存维修票据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 轻微超标且符合当地规划的，可通过补缴土地出让金、按工程造价5%-10%缴纳罚款后补办手续完成合法化；严重超标且不符合规划的，会被认定为违建，面临限期拆除超建部分、没收违法收入的处罚，同时超面积部分无法正常办理不动产登记，后续转让、抵押等交易都会受到限制。你大福体育网页版登录入口尽快携带建房相关材料到当地自然资源和规划部门沟通，按当地政策申请补办手续，避免后续产生强制执行的风险

[律师回复] 你提到的车辆管理费，具体计费方式要看物业大福体育官方app下载或小区管理规定。如果大福体育官方app下载没有明确约定，原则上物业费是按服务周期收取的，过期未缴可能产生滞纳金。你补缴时，能否从当天起算，需要和物业协商。因为门卫临时收费是独立的，不等于管理费。建议你直接找物业沟通，说明情况，争取按实际补缴日期起算，避免重复交费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 邻居家的烟囱对着你家窗户，确实可能影响你的正常生活。根据《民法典》中关于相邻关系的规定，不动产的相邻权利人应当正确处理通风、采光、日照等关系，不得妨碍他人合法权益。如果烟囱排放的烟气、热气或异味持续侵入你家，你大福体育网页版登录入口先与邻居沟通，要求其调整烟囱方向或加装防护设施。若协商不成，大福体育网页版登录入口收集照片、视频等证据，通过社区调解或向法院提起相邻权纠纷诉讼，要求排除妨碍、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 先与买方协商尽快过户。协商不成，可凭买卖大福体育官方app下载、交付凭证起诉要求对方配合过户。车辆已报废的可持回收证明办注销；未报废且车辆未找回的，车管所通常不予销户。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。