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[律师回复] 租客管道堵了是不是你的事，得看堵在哪、为什么堵。你自己专用管道因扔杂物、油污等使用不当堵的，通常你负责疏通；若是主管道、公共管道、房屋老化或房东交付时就堵，属房东或物业公司维修范围，你不用担。先拍照留证并通知房东，要求其安排处理；房东拖延，你可找人疏通并保留票据，再向房东要回费用。协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 没交物业费可能被起诉。民法典规定业主有缴费义务，物业也不得停水停电催缴。若对服务不满，可协商减免或留存证据应诉，不宜长期拒交。尽快与物业沟通，避免产生违约金和失信风险。有问题随时找我。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 唯一住房可被拍卖，但法律保障基本居住权。注意：一、及时向法院申请从拍卖款中扣除五至八年租金用于租房；二、如执行行为违法，及时提出执行异议；三、关注评估价格，避免低价拍卖；四、主动说明家庭困难情况。保留好执行文书，依法维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 工业厂房50年产权到期，法律上指的是土地使用权到期。根据《民法典》第三百五十九条，非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。目前没有统一细则，实践中通常需要你提前向自然资源主管部门提出续期申请，重新签订土地出让大福体育官方app下载，并补缴土地出让金。如果申请未获批准，国家收回土地，但会对地上建筑物给予补偿。建议你尽快查清土地性质、剩余年限和当地政策，主动申请续期，同时预留资金应对补缴费用，避免厂房被无偿收回。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 奶奶的房子过户给孙女儿，法律上没有年龄门槛，刚出生的婴儿也能办，只要监护人去不动产登记机构代办就行。实际操作中，若是赠与，直系亲属间免个税，但可能交契税；若走买卖，要按二手房交易交税。建议你们按赠与办，手续简单，等孙女成年后她自己就能处置房子。别忘了带上房产证、身份证明、亲属关系证明。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 邻居占着村里的排水沟不让您家排水，这直接侵害了您的相邻排水权。您先找邻居讲理，要求他把排水沟恢复原状；如果他不听，就找村委会出面调解，让村里责令他停止占用。村委会解决不了的话，您大福体育网页版登录入口直接去法院起诉，告他排除妨碍、恢复原状，同时大福体育网页版登录入口要求赔偿损失。记住别拖太久，收集好证据，比如照片、证人证言。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 需看堵塞管道性质。户内自用部分，业主自担；共用管道，由物业负责维修，费用可从维修基金列支或由相关业主共担。若能查明系特定住户不当使用所致，由该户承担侵权责任。质保期内或因设计缺陷致堵，开发商应担责。房屋租赁的，依大福体育官方app下载约定，通常出租人负责自然损坏，承租人负责人为过错。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 您好，农村房屋问题确实比较特殊，关键看房屋性质、宅基地使用权和是否涉及买卖。如果是继承或分家析产，通常按村集体成员资格和家庭协议处理；如果是买卖，非本村集体成员购买可能无效。建议您先确认房屋权属证明和当地政策，再根据具体情况协商或通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 房子没人住通常还是要交物业费的，因为物业费主要覆盖小区公共区域的维护、安保、清洁等服务，这些服务不会因为个别房屋空置而停止。除非当地有特殊规定或物业服务大福体育官方app下载明确约定空置房大福体育网页版登录入口减免，否则业主不能以未居住为由拒交。建议你先查看物业服务大福体育官方app下载中的具体条款，如果大福体育官方app下载没有减免约定，大福体育网页版登录入口尝试与物业公司协商，看是否能争取部分折扣。如果协商不成，长期不交费可能面临违约金或诉讼风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

[律师回复] 这种情况首先要看电缆线属于公共区域还是业主专有部分。如果是单元楼公共区域的电缆，维修责任和费用通常由全体业主共同承担，大福体育网页版登录入口从住宅专项维修资金中列支。如果是某户业主自家的线路，则由该业主自己负责。建议先联系物业公司，由他们安排专业电工检查确认故障点。如果物业不处理，业主大福体育网页版登录入口自行组织维修，保留好票据，再向物业或业委会主张费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。