首先,根据大福体育官方app下载交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交,您大福体育网页版登录入口跟他问问原因,商量下解决办法,大福体育网页版登录入口请中介调解。实在商量不好,就只能走法律途径,起诉房东了。出卖人不按照大福体育官方app下载的约定履行交付标的物义务的,买受人大福体育网页版登录入口按照大福体育官方app下载约定的条款,要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。
对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的,大福体育网页版登录入口按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。
《民法典》第五百八十五条
当事人大福体育网页版登录入口约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也大福体育网页版登录入口约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构大福体育网页版登录入口根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构大福体育网页版登录入口根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。