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孟素改律师
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辽宁方槊律师事务所
大连市旅顺口区和平街37号
5.0
分
来自552人评价
亲办案例:6个
帮助人数:3346
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验
157-1237-8189
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#律师简介:孟素改,研究生学历,现执业于辽宁方槊律师事务所,专职律师,拥有多年的从业经历,擅长婚姻财产、继承、大福体育官方app下载纠纷、房地产、公司法、大福体育官方app下载肇事等诉讼领域,擅长拟定各种大福体育官方app下载、法律催告函、离婚协议、赔偿协议等各类非诉法律文书,在执业中信守“受人之托,忠人之事”,每个案子都用心办理。在长期的执业过程中积累了丰富的诉讼经验,有多家企业法律顾问经验,在公司的规章制度设立、劳动关系管理、经济大福体育官方app下载审查、商事法务谈判等方面拥有丰富的理论和实践经验,帮助公司处理股权、大福体育官方app下载、劳动等纠纷,为企业解决经营过程中的各种法律问题,是大连市旅顺口区司法局常驻法援律师,并担任多家银行的法律顾问,代理金融借款大福体育官方app下载案件的诉讼和执行程序,善于从当事人的角度从证据的搜集、整理及案件的代理整个过程中,为需要法律帮助的当事人排忧解难,曾代理过企业诉大机车的600多万承揽合作纠纷案件,代理过帮助当事人债权人代位追回100多万损失,也曾代理过帮助当事人离婚财产分割、继承纠纷,帮当事人向配偶追偿非亲生子女的抚养费等,帮助劳动者挂靠类等各种疑难工伤案件索要工伤赔偿,无论是婚姻家事、继承、大福体育官方app下载纠纷,还是劳动争议,在法律许可范围内,帮助当事人保护财产、维护合法权益,其职业素养和职业道德收到业内的广泛认可。
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刘瑶律师代理王X房屋租赁大福体育官方app下载纠纷案二审改判
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刘瑶律师在二审中精准锁定《退租协议》核心条款系对方私自添加的致命瑕疵。通过细致比对草稿与正式文本的排版差异,并申请关键证人出庭,成功构建完整证据链,推翻了一审对协议效力的认定。其出色的证据组织与庭审应变能力,不仅成功为当事人免除20.8万元巨额赔偿,更实现了案件的全面改判,充分展现了其深厚的民商事诉讼功底与敏锐的破局能力。
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返还原物纠纷一案,二审全胜,成功破除长期使用权抗辩,完整收回整层不动产
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被上诉人
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刘泽铭律师面对对方叠加违建、历史裁判、程序、租赁四大类上诉抗辩,分层拆解、逐条反驳,所有代理观点均被二审合议庭采纳,成功守住一审胜诉成果,实现终审零瑕疵胜诉。
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胜诉
商铺租期到期承租方拒不腾房,二审撤销原判,判令腾退并支付占有使用费
代理方:
上诉人
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商铺、写字楼、厂房租赁到期,承租人拒不搬离;承租方以物业、设施故障拒付租金;一审仅部分胜诉,需二审上诉改判;房屋租赁欠款、腾退纠纷一审、二审代理均可大福体育网页版登录入口。
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开发商逾期办证推诿扯皮,律师举证维权,法院判令配合办证并赔付违约金
代理方:
上诉人
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购房者与开发商均不服一审判决提起上诉,律师梳理大福体育官方app下载条款、备案资料、小区公告等全部证据,围绕逾期办证违约金起算、截止节点、告知义务、举证责任层层抗辩,精准适用大福体育官方app下载解释规则与民事诉讼证据规定。二审法院全部采纳代理意见,驳回双方上诉,稳定一审裁判结果。
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50年的商品房产权,50年后会怎么样呢?
[律师回复] 50年通常指土地使用权年限,房子所有权永久归你。到期后,若是住宅用地,依法自动续期,续期费用按届时规定办;若是商业、旅游、娱乐等非住宅,需在到期前一年申请续期,获准后重签大福体育官方app下载、补缴土地出让金;不获准,土地使用权被收回,房屋会依法补偿。建议到期前主动办理续期并保留凭证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
5.0分
2026-09-23
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我妈房子公证给我了,现在又反悔不给我了天天撵我走,天天闹不让我进屋咋办?
[律师回复] 先分清是赠与公证还是遗嘱公证。若只是遗嘱公证,她活着就能改,房子仍归她,你无权强住。若是赠与公证且未过户,产权仍归她,但公证赠与不能随意撤销,你可起诉要求她协助过户;她有法定撤销事由的除外。若已过户到你名下,你就是产权人,她再撵你、堵门,可报警并起诉排除妨害。别硬碰,留好公证书、录音等证据,尽快走法院。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
5.0分
2026-09-22
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房屋无偿借给他人使用,想收回?
[律师回复] 你好,需要律师请联系说一下
景曼律师
5.0分
2026-09-15
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我在租房期间发现房间有蟑螂,能正常退房吗?
[律师回复] 蟑螂一般不能直接算正常退房理由,关键看是否严重到无法正常居住且房东不处理。先拍照录像留证,给房东发消息限合理时间消杀;房东不管,你可自行消杀并留票据要求其承担,同时协商解除大福体育官方app下载退押金租金。若虫害严重、房东仍不解决,可向法院起诉要求解除并退费。直接搬走可能被认定违约,最好先协商或留证再行动。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一解答。
吴亮律师
5.0分
2026-09-10
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二手房交房后发现漏水大福体育网页版登录入口退房吗,想了解漏水情况是否符合退房条件?
[律师回复] 漏水能不能退房,关键看有没有达到大福体育官方app下载目的无法实现的程度。如果漏水造成主体结构受损或房屋完全没法。愦蟾L逵嘲娴锹既肟谥髡沤獬蟾L逵俜絘pp下载退房;要是只是一般渗漏、能修好,法院通常不支持退房,但你大福体育网页版登录入口要求卖方修复漏水、赔偿损失,或适当减少价款。先看大福体育官方app下载对质量瑕疵有没有专门约定,再看卖方交房时是否故意隐瞒漏水。马上拍照录像、保留维修记录,书面通知卖方限期处理,对方不担责的,大福体育网页版登录入口起诉解决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
5.0分
2026-09-08
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二手房过户3个月左右,房子因为原房主拆卸空调的洞没堵好,导致下雨屋里渗水发霉?
[律师回复] 过户前原房主留下的空调洞没堵好,算房屋交付时的质量瑕疵。三个月内发现渗水发霉,一般大福体育网页版登录入口认定这问题交房前就存在,你有权要求原房主承担修复费用和损失。别拖,先拍照录像、保留维修票据,同时把发霉墙面处理掉防止损失扩大。先发书面催告要求维修赔偿,若他不理,就凭大福体育官方app下载和证据向法院起诉。注意别超过三年时效。 我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
吴亮律师
5.0分
2026-09-08
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我9月2是才告知晚12天,大福体育官方app下载上写的提前2个月告知,10月20号到期,压金6千有大福体育官方app下载,租门脸门做生意一直在干?
[律师回复] 大福体育官方app下载约定提前两个月通知,你晚12天确实构成违约,但押金是担保不是违约金,房东不能因此直接没收全部押金。你已找到新租客且实际经营到到期,未给房东造成重大损失,房东扣押金没有充分依据。你大福体育网页版登录入口先发书面催告要求返还,若拒绝就起诉到法院,主张押金返还并同意适当扣除迟延通知给房东造成的空置期等实际损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
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2026-09-05
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我在大连高新区买了一套二手房,现在因为学区学位的问题,交易卡住了,想大福体育网页版登录入口一下怎么处理才能避免损失。?
[律师回复] 您好,需要了解一下详细情况。
白枫律师团队
5.0分
2026-09-05
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租房纠纷,房主不同意退?
[律师回复] 租房纠纷里房东不同意退租,先看大福体育官方app下载对提前退租有没有约定,有约定就按约定办。没约定的话,你单方退租属于违约,要承担违约金或赔偿房东实际损失。但要是房东隐瞒房屋安全隐患、不履行维修义务,你大福体育网页版登录入口要求解除大福体育官方app下载且不用担责。建议和房东协商转租或者支付合理补偿解除大福体育官方app下载,协商不成向法院起诉。保存好大福体育官方app下载、聊天记录、转账凭证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一答疑。
吴亮律师
5.0分
2026-08-30
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我租房时,房东隐瞒房租,潮湿,发霉,我要求退租,房东不同意?
[律师回复] 房东隐瞒潮湿发霉,导致房屋不适于居。疵穹ǖ涞谄甙偃惶,房子危及租客安全或健康的,即使你当初知道,也能随时解除大福体育官方app下载。先拍下霉斑等证据,再书面通知房东解除大福体育官方app下载,要求退还押金和剩余租金;他不退就起诉。保留所有付款和沟通凭证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
5.0分
2026-08-30
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