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实际情况中，一房多卖会同时出现多个买家和多份房屋买卖大福体育官方app下载，此时不论将房子给谁都会产生纠纷。判断房子归属的问题，大福体育网页版登录入口分为以下几种情形：

1、如果房子已经办理了商品房过户登记手续，那么此时房子的归属权属于办理了登记手续的买受人。

2、如果没有买家办理了商品房过户登记手续，那么房产的归属权属于办理了商品房预告登记手续的买家。

3、如果都既没有办理商品房过户手续，也没有办理商品房预告登记手续，那么归属权属于已经先行通过合法手段占用房子的买受人。

4、如果既没有办理商品房过户手续，也没有办理商品房预告登记手续，同时也没有合法占有房子，此时房屋的归属权属于先行支付房屋价款的买受人。

5、如果上述情况都没有发生，那么房屋的归属权属于先行签约的买受人。

现实中，如果发生了此类纠纷，大福体育网页版登录入口按照以下几个步骤进行维权：

1、先与卖方协商，要求其履行大福体育官方app下载。如果已经签订了大福体育官方app下载，并交上了首付，此时卖方再将房子转卖给别人，就属于违约行为。发生违约行为时，大福体育网页版登录入口选择以下几种处理办法：返还已经支付的首付、继续履行购房大福体育官方app下载或者是要求赔偿因为没有房子而造成的损失。如果协商不成，大福体育网页版登录入口通过向法院提起诉讼的方式要求卖方履行大福体育官方app下载。

2、通过诉讼解除大福体育官方app下载，此类情况适用于购房人最终无法获得房屋。此时大福体育网页版登录入口要求卖方归还已付的房款以及利息，并且赔偿购房人的损失，甚至大福体育网页版登录入口要求卖方承担赔偿责任（不超过已付购房款的一倍）。需要注意的是，一房二卖的行为严重损害了购房人的利益，所以，在无法按时取得房子时，大福体育网页版登录入口要求除去返还的首付以外，在一定范围内进行赔偿。

3、如果卖方有其他楼盘，也大福体育网页版登录入口在购房人满意的情况下协商换房，并给予补偿。选择其他房产是一种灵活的赔偿方式，也更能满足买房者的需求。

如果房子的归属已经确定，同时你已经付了钱，大福体育网页版登录入口通过以上几种方式争取权益。此外，如果房子已经确定归属于其中一个买方，那么其他人需要在诉讼时效也就是两年内要回房款。这个时间一定要注意。 鉴于房产都具有较高的价值，如果对一房多卖产生的房屋归属问题有疑问，建议寻求专业律师的帮助。