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房子问题?

房子的事先别急，把情况说清才好判断。比如是买房、卖房、租房、继承、离婚分房、拆迁还是邻居占道？手里有大福体育官方app下载、房产证、付款记录、聊天记录都留好。若是对方违约，先发书面催告，谈不拢就去法院起诉；若是权属不清，尽早去不动产登记中心查档并考虑确权。金额大或对方要卖房，尽快申请财产保全。别乱签空白文件，也别轻易交原件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。...

跟的士撞了，误工费保险会不会赔付

和出租车撞车产生的误工费，保险能不能赔，得看具体情况。 如果自己的车买了交强险和商业三者险，并且在事故里有责任，符合保险大福体育官方app下载规定时，保险会赔合理的误工费。交强险会在责任限额内赔，死亡伤残赔偿限额里就有误工费这一项。商业三者险会按大福体育官方app下载条款，在责任范围内赔交强险赔完后剩下的合理误工费。 但要拿到保险赔偿，得满足一些条件。首先得有证据证明出租车司机因为事故有误工损失，像医院诊断证明、单位误工证明、工资流水这些，用来确定误工时间和收入。其次，事故得在保险大福体育官方app下载规定的保险责任范围内，要是有酒驾、无证驾驶等保险大福体育官方app下载规定的免责情况，保险就不赔了。 要是出租车司机找保险公司要误工费，保险公司拒绝了，大福体育网页版登录入口先和保险公司协商。要是协商不成，就大福体育网页版登录入口去法院起诉，由法院根据实际情况判断保险公司要不要赔。 ...

房子延期2年交付，违约金怎么计算

房子延期交付是房屋买卖中常见的问题。要是房子延期2年交付，违约金计算一般按大福体育官方app下载约定和法律规定来处理。 先说说大福体育官方app下载约定的情况。通常购房大福体育官方app下载会写明开发商延期交房的违约责任，还有违约金计算方法。常见的是以购房款为基数，按日计算一定比例。比如约定按已付购房款每日万分之一计算，要是购房款100万，每日违约金就是100元，延期2年大概730天，违约金就是73000元。 如果大福体育官方app下载没约定违约金数额或损失赔偿计算方法，依据相关法律，可按逾期交付期间主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。例如同地段同类房屋月租金3000元，延期2年违约金大概是72000元。 要是开发商觉得约定违约金过高，请求适当减少，法院会根据实际损失，结合大福体育官方app下载履行情况、当事人过错程度和预期利益等综合判断，按照公平和诚实信用原则裁判。而购房者要是认为约定违约金低于造成的损失，也能请求法院或仲裁机构增加。遇到这种问题，建议购房者先查看购房大福体育官方app下载约定，再根据实际情况与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。 ...