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集镇老宅拆掉重建，先看是否原址、原面积、原高度。权属清楚且符合规划的，向乡镇政府申请乡村建设规划许可证，再办用地批准或确认；涉及改扩建、超面积、占用耕地或永久基本农田的，通常批不了。备好身份证、户口簿、宅基地证、测绘图纸，去乡镇便民服务中心提交，等核发后再动工，完工申请验收并办不动产登记。未批先建会被查处。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。