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土地出让金?是指各级政府土地管理部门将国有土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的全部交易价款，本质是国家出让一定年限土地使用权的地租总和。

土地出让金，简单说就是国家把国有土地使用权按一定年限让给用地者，用地者向国家支付的那笔土地价款。住宅一般七十年，商业四十年等。买房或过户时，要看出让大福体育官方app下载和缴款凭证，去不动产登记中心核实是否缴清；若欠缴，要求卖方补缴或从房款里扣，协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。