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小区里出现违建，物业要不要负责，得看具体情况。
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3. 但要是物业发现违建后，马上采取了合理的制止办法，像发书面整改通知、给业主普及法律法规，还按规定向有关部门报告，积极配合执法部门处理，在整个过程中尽到了自己的责任，那物业通常不用对违建负责，违建责任主要在搞建设的业主。
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