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动迁房不是普通商品房，一般不需要办预售大福体育官方app下载。你要看是哪种动迁房：如果是给被拆迁人的安置房，通常是签安置补偿协议，而不是预售大福体育官方app下载；如果开发商拿动迁房当商品房卖，那必须要有预售许可证，否则风险很大。建议你先确认房子性质，看对方有没有预售许可证，没有就别签。如果已经签了，要仔细核对条款，别被“预转现”忽悠。最好到不动产登记窗口核实房屋权属情况。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。